Predaj bytu 3+kk • 121 m² bez realitkyKöln Zollstock Nordrhein-Westfalen 50969

Tento exkluzívny 3,5-izbový byt na 3. poschodí pamätníkovej budovy (od architekta Riphahna – Bauhaus, 1927) v Kolíne-Zollstock spája moderný komfort s historickým šarmom.

Na približne 120 m² Vám tento byt ponúka:

– svetlý obývací a jedálenský priestor s krbovou pecou,

– veľkú súkromnú juhozápadnú strešnú terasu (približne 30 m²) a

– východný balkón (približne 14 m²) – ideálne miesto na ústup s výhľadom na dvor pripomínajúci park.

Byt dopĺňa:

– priestranná spálňa,

– prechádzajúca šatňa,

– izba pre deti, spálňa alebo pracovňa,

– kúpeľňa so vaňou a oknom,

– hostínske WC a

– moderná vstavaná kuchyňa.

V celom byte vládne kvalitná parketa z dubového dreva a veľké okná zabezpečujú príjemný obytný komfort.

Byt je udržiavaný, zmodernizovaný v roku 2015, s kvalitným vybavením a veľkou starostlivosťou o detaily, napríklad s pôvodnými prvkami secesie na dverách izieb.

Posledné poschodie bývate sami.

Na rovnakej úrovni sa nachádza skladový priestor (približne 20 m²), ktorý možno prebudovať na obytný priestor (stavebné povolenie je k dispozícii).

Okrem toho je tu priestranná pivnica, ktorá je momentálne využívaná ako dielňa.

Pamätníková budova postavená architektom Wilhelmom Riphahnom si zachováva historický charakter štýlu Bauhaus.

Elegantná, udržiavaná nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite.

Kvôli ochrane pamiatok nie je potrebný energetický preukaz.

mimoriadne tichá lokalita v bezprostrednej blízkosti Vorgebirgsparku.

Centrálne umiestnená – s električkou linky 12 na Zollstockgürtel (3 minúty pešo) ste v centre mesta do 10 minút.

posledná modernizácia v roku 2015

tepelne izolovaná

prechádzajúca šatňa

vstavaná kuchyňa s plynovou platňou

krbová pec v obývacej izbe

plynové podlahové kúrenie

centrálny tzv. prietokový ohrev teplej vody

dubová parketa

dvojité zasklenie

uzamykateľné olivové kliky na všetkých oknách

zvukotesné dvere do schodiska

veľká pivnica