Predaj bytu 4+kk • 155 m² bez realitkyKöln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

Objavte svoj nový domov v tomto výnimočnom a svetlom 4,5-izbovom byte, ktorý po rozsiahlej modernizácii s vysoko kvalitným vybavením, rozmanitými vonkajšími priestormi a vynikajúcou polohou zaujme na prvý pohľad. Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti a ponúka ideálny, bezstarostný útočisko.

Byt vás privíta príjemnou atmosférou, ktorú vytvára množstvo okien a tým aj bohatý prísun svetla. Jeho srdcom je priestranná, otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacím priestorom. Osobitým lákadlom sú rôzne vonkajšie priestory: súkromná terasa aj chránená loggia vás pozývajú na slnečné chvíle vonku, pričom z loggie sa otvára výhľad na katedrálu v Kolíne. Obe tieto časti boli nedávno kvalitne zrekonštruované. Svetlý zimný záhrada rozširuje obytný priestor a tvorí zelenú oázu počas celého roka. Kúpeľňa bola v roku 2019 kompletne obnovená a prezentuje sa teraz v štýlovom, modernom dizajne. Celková elektroinštalácia bola aktualizovaná na najnovší štandard, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a moderný komfort bývania. Byt taktiež disponuje tromi samostatnými spálňami, ktoré je možné flexibilne využívať ako izby pre deti, hostí alebo pracovňu.

K bytu patrí aj spoločná záhrada, ideálna na hranie a relaxáciu.

Lokalita tohto bytu je skutočnou výhodou. Vychutnáte si pokojné bývanie a súčasne vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Priamo pred vchodom sa nachádza zastávka liniek KVB č. 3, 13 a 18. Pre vodičov je ideálny aj blízky výjazd z diaľnice. Všetky dôležité zariadenia (materské školy, obchody) sú dostupné pešo. Pre oddych vonku je populárny koloňský zelený pás len na dosah.

Tento čerstvo zmodernizovaný byt dokonale spája pokojné bývanie s množstvom výhod. Nová kúpeľňa, obnovená elektroinštalácia (vrátane viacerých CAT7 zásuviek v každej miestnosti, plne elektrické a programovateľné roletové rolety), moderné radiátory, vysoko kvalitné podlahy v celom byte a dve zrekonštruované terasy (celková plocha viac ako 50 m²) ponúkajú jedinečnú, bezstarostnú kvalitu života. Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí ocenia komfort a vysoký štandard.

Köln-Holweide: Zelená kvalita života s mestským komfortom

Köln-Holweide, nachádzajúce sa v pravorínskom obvode Mülheim, spája uvoľnenú atmosféru etablovanej, zelenej štvrte s dynamickou infraštruktúrou metropoly. Je to štvrť s vlastným charakterom, ktorá svojim obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Špeciálny šarm tejto štvrte sa prejavuje v pokojnych obytných uliciach s upravenými záhradami a historickými komplexmi, ako je Märchensiedlung. Tento idylický charakter kontrastuje s pulzujúcou hlavnou tepnou Bergisch Gladbacher Straße.

Strategicky veľmi výhodná poloha je veľkou prednosťou. Vďaka linkám KVB 3, 13 a 18 je centrum mesta dostupné do 15–20 minút, zatiaľ čo S11 poskytuje priamu dopravu na letisko a do Düsseldorfu. Pre vodičov je výhodná aj blízkosť diaľnice A3, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých smerov.

Holweide je mimoriadne rodinne priateľská štvrť s hustou sieťou materských škôl a škôl. Lekárske služby zabezpečuje Klinikum Köln-Holweide spolu s množstvom špecialistov. Pozdĺž Bergisch Gladbacher Straße nájdete všetky obchody bežnej potreby, kaviarne a reštaurácie.

Napriek vynikajúcej infraštruktúre si tento mestský obvod zachoval svoj zelený charakter a slúži ako "zelené pľúca". Prírodné rezervácie ako Dellbrücker a Merheimer Heide a Gierather Wald ponúkajú príležitosti na prechádzky a športové aktivity. V okolí sa nachádza aj množstvo prírodných rezervácií a aktívny klubový život posilňuje komunitu.

Záver: Köln-Holweide je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezpečné, zelené a rodinne priateľské prostredie spojené s prvotriednou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou – miesto, ktoré sľubuje vysokú kvalitu života.

Vysokokvalitné vybavenie:

– Hostinský záchod s umývadlom a stenou z pravého mramoru

– Mimoriadne elegantná podlaha vo vstupnej hale – veľkoformátové dlaždice Kerlite

– Vysokokvalitné hliníkové okná od značky Schüco

– Približne 8–10 m² zimný záhradu so systémom posuvných okien

– Prechádzkova šatníková miestnosť

– Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v rímskom štýle so zlatistými armaturami od Grohe – pravá oáza pohody s veľkou vaňou a priestranným sprchovacím kútom

– Vysokokvalitný klik-vinyl Wineo 800

– Plne elektrické a programovateľné roletové rolety

– CAT7 zásuvky vo všetkých miestnostiach, čiastočne viackrát.