Predaj bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBrombergerstraße 19 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42283

Bez provízie! TOP 2,5-izbový duplexový byt vo Wuppertal-Barmen pre vlastníka alebo investora

Výnimočná výnosnosť – okamžite k nastolerovaniu – bez maklérskeho poplatku!

Investícia do nehnuteľnosti alebo nový domov? Tento vysoko kvalitný a mimoriadne moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový duplexový byt ponúka oboje. Byt sa rozprestiera cez prízemie a 1. nadzemné podlažie, ktoré spája špirálové schodisko.

Premyslené riešenie dispozície zahŕňa priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor, samostatnú spálňu a ďalšiu miestnosť, ktorú možno ideálne využiť ako domácu kanceláriu alebo pracovný priestor.

Hlavné výhody:

- Bez provízie – kúpa priamo od majiteľa

- Kvalitný byt – okamžite k nastolerovaniu

- Dubový parkiet, veľkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha

- 2,5 svetlom prenikajúcich izieb na dvoch úrovniach: prízemie a 1. nadzemné podlažie

- Štýlová kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom + samostatné hostinské WC

- K bytu patrí aj veľká rekreačná miestnosť s rozlohou cca 22 m²; z tejto plochy bolo pri uvádanej celkovej ploche cca 60 m² započítaných približne 5 m²

Ideálne situovaný vo Wuppertal-Barmen, očarí vás moderným životným štýlom, premyslenou dispozíciou a atraktívnym investičným potenciálom vo výške 6 % a viac – bez provízie priamo od majiteľa.

Atraktívna investícia s pevnou návratnosťou:

Byt bol už posúdený prostredníctvom testov prenájmu – spoľahlivé údaje namiesto čisto odhadov:

- Potenciál nájmu (bez zahrnutých nákladov): 750 € mesačne (12,50 €/m²) – s ďalším potenciálom

- Hrubá nájomná výnosnosť: približne 6 % a viac je možná

- Spoločné náklady: 356 € mesačne

Dohodnite si termín prehliadky na čísle 0173 9539174.

Lokalita: Mestská a dobre dostupná

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej obytné oblasti vo Wuppertal-Barmen. Všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné pešo: supermarkety, pekárne, kaviarne, lekári, fitness centrá a parky. Verejná doprava aj diaľnica A46 sú v bezprostrednej blízkosti – aj Düsseldorf sa dostanete v krátkom čase.

Dubový parkiet, veľkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha, moderné kúpeľne.