Es handelt sich um eine frisch sanierte Souterrain-Wohnung in einem 1970 gebauten Mehrfamilienhaus.
Wenn man die Wohnung betritt, findet man sich in einem Eingangszimmer wieder, in dem auch ein kleiner Abstellraum integriert ist.
Von dem Eingangszimmer aus gelangt man durch eine innenliegende Küche in das geräumige und helle Wohnzimmer und durch einen kleinen Gang in das ebenso geräumige Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus erreicht man das große Bad mit bodentiefer Dusche und Hänge-WC.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Lauf links.
Auf der gegenüberliegenden Seite ist die schöne Weigmann-Villa, die auch als "Jugendzentrum" bekannt ist. 
Man erreicht Einkaufsmöglichkeiten und den Stadtkern in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Wohnung wurde erst kürzlich aufwendig saniert.
Kalzium-Silikatplatten wurden als Dämmung angebracht, neuer Laminat verlegt.
Neue Heizkörper mitsamt neuen Leitungen verbaut.
Zwecks Möblierung wollte ich dem zukünftigen Mieter viele Freiheiten lassen und biete an, gegen höhere Miete neue Möbel zu finanzieren.
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden wurden bereits vor 3 Jahren installiert.

Jedná se o čerstvě zrekonstruovaný suterénní byt v bytovém domě postaveném v roce 1970.
Při vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, do které je součástí i malá uschovna.
Z předsíně se dostanete přes vnitřní kuchyň do prostorného a světlého obývacího pokoje a po malé chodbě rovněž do prostorné ložnice.
Z ložnice vedou cesty do velké koupelny se sprchou bez prahu a závěsným WC.
Samostatné hostinské WC se nachází v předsíni.
Budova se nachází v bezprostřední blízkosti nádraží Lauf links.
Na protilehlé straně stojí krásná Weigmann-Villa, známá také jako „mládežnické centrum“.
Obchody a centrum města jsou dosažitelné za pár minut chůze.
Byt byl teprve nedávno důkladně zrekonstruován.
Byly namontovány vápník-silikátové desky jako izolace a položen nový laminát.
Instalovány byly nové topení spolu s novými rozvody.
S ohledem na vybavení bytu jsem chtěl budoucímu nájemci poskytnout co nejvíce volnosti a nabízím, že za vyšší nájemné zařídím nový nábytek.
Nová okna s elektrickými rolety byla instalována již před 3 lety.

Jedná sa o čerstvo zrenovovaný suterénový byt v viacrodinovom dome postavenom v roku 1970.
Keď byt vchádzate, ocitnete sa vo vstupnej miestnosti, do ktorej je integrovaná aj malá komora.
Zo vstupnej miestnosti sa cez vnútornú kuchyňu dostanete do priestrannej a svetlej obývacej izby a cez malý chodbičku do rovnako priestrannej spálne.
Zo spálne sa dostanete do veľkej kúpeľne so sprchou na podlahe a vešiacou toaletou.
Samostatné hosťovské WC sa nachádza v vstupnej časti.
Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti stanice Lauf links.
Na opačnej strane je krásna vila Weigmann, známa aj ako „Mládežské centrum“.
Nákupné možnosti a centrum mesta sú dosiahnuteľné pešo za pár minút.
Byt bol až nedávno rozsiahlo zrenovovaný.
Na izoláciu boli použité vápnik-silikátové dosky a položený nový laminát.
Nainštalované boli nové radiátory spolu s novými rozvodniami.
Pri zariadení bytu som chcel budúcemu nájomníkovi poskytnúť veľkú voľnosť a ponúkam možnosť financovať nový nábytok za zvýšený nájom.
Nové okná s elektrickými žalúziami boli inštalované pred tromi rokmi.

This is a freshly renovated basement apartment in a multi-family house built in 1970. When you enter the apartment, you find yourself in an entrance hall that also includes a small storage room. From the entrance hall, you can access the spacious and bright living room through an internal kitchen, and reach the equally spacious bedroom via a small corridor. From the bedroom, you reach the large bathroom equipped with a barrier-free shower and a wall-hung toilet. A separate guest toilet is located in the entrance area.

The building is in immediate proximity to the Lauf links train station. On the opposite side is the beautiful Weigmann Villa, also known as the "Youth Center." Shops and the city center can be reached on foot in just a few minutes.

The apartment was extensively renovated only recently. Calcium-silicate boards were installed as insulation, and new laminate flooring was laid. New radiators along with new piping have been installed. In terms of furnishing, I wanted to give the future tenant plenty of freedom and offer to finance new furniture in exchange for a higher rent. New windows with electric shutters were installed three years ago.

Prenájom bytu 2-izbový 69 m², Weigmannstr. 22, Lauf an der Pegnitz, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1077890
Úžitková plocha	69 m²

Dostupné od	15. 10. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	10,87 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyWeigmannstr. 22, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme