Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

**Moderné bývanie v pokojnej lokalite – pritúľte sa a ihneď sa cíťte ako doma!**

Tento nedávno zrenovovaný 3-izbový byt v Pfullingene spája moderný komfort bývania s príjemnou atmosférou. Na približne 71 m² obytného priestoru vás čaká premyslené dispozičné riešenie so svetlými izbami, súčasným vybavením a krytou terasou s krásnym výhľadom do zelene.

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a bol so starostlivosťou o detaily dôkladne zmodernizovaný. Nové podlahové krytiny, čerstvo upravené steny a moderné vnútorné dvere dodávajú priestorom harmonický celkový vzhľad. Aj kúpeľňa a samostatné WC boli úplne obnovené a prezentujú sa v modernom, nadčasovom dizajne.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť. Vďaka veľkým oknám vzniká svetlá a príjemná atmosféra, ktorá vás láka na oddych. Odtiaľ máte priamy prístup na krytú terasu, ktorá ponúka dodatočný priestor na relaxáciu a príjemný výhľad do zelene.

Dve ďalšie izby ponúkajú rôzne možnosti využitia. Či už ako útulná spálňa, detská izba alebo pracovňa – dispozícia sa dá prispôsobiť vašim individuálnym potrebám.

Novo navrhnutá kúpeľňa je vybavená vaňou a praktickým prípojom na práčku. Samostatná hostinská toaleta dopĺňa pohodlie bývania.

Celkovú ponuku dopĺňa vlastná pivnica s dodatočným úložným priestorom a garáž umiestnená priamo pri budove.

**Jedinečná výhoda:** Byt je ihneď k dispozícii. Zložité renovačné práce nie sú nutné – môžete sa ihneď nasťahovať a vychutnávať si svoj nový domov.

**Atraktívna lokalita bývania v Pfullingene – pokoj, centrum a blízkosť prírody**

Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej rezidenčnej štvrti Pfullingenu. Lokalita presvedčuje úspešnou kombináciou uvoľneného obytného prostredia, dobrej infraštruktúry a blízkosti mesta Reutlingen.

Všetko, čo je nevyhnutné pre denný život, je ľahko dostupné. Nákupné možnosti, pekárne, lekárne, zdravotné strediská, ako aj materské školy a školy, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho Pfullingen ponúka rozmanitý výber reštaurácií, kaviarní a športových a rekreačných možností.

Dobre situovaná poloha umožňuje výborné spojenie s okolitými mestami a obcami. Centrum Reutlingenu je rýchlo dostupné, zatiaľ čo hlavné cesty B312 a B27 poskytujú dobré spojenie smerom do Tübingenu, Metzingen a Stuttgartu.

Aj milovníci prírody a aktívni ľudia si tu určite prídu na svoje. Pôvabné okolité prostredie pri úpätí Schwäbische Alb láka na dlhé prechádzky, túry aj cyklistické výlety a ponúka vysokú úroveň oddychu priamo za dverami.

**Záver:** Lokalita, ktorá spája pokoj, každodennú funkčnosť a prírodné možnosti voľného času – ideálna pre každého, kto hľadá príjemný domov v Pfullingene.

**Vybavenie a hlavné výhody na prehľad**

• Približne 71 m² obytného priestoru s premysleným rozvrhnutím

• 3 svetlé a dobre usporiadané izby

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s množstvom denného svetla

• Krytá terasa s krásnym výhľadom do zelene

• Dôkladne zrenovovaný a zmodernizovaný

• Nové, moderné podlahové krytiny

• Čerstvo upravené steny

• Nové, moderné vnútorné dvere

• Úplne obnovená kúpeľňa s vaňou

• Samostatné, taktiež úplne obnovené WC

• Praktický prípoj na práčku v kúpeľni

• Vlastná pivnica s dodatočným úložným priestorom

• Vlastná garáž priamo pri budove

• Ihneď k dispozícii – bez dlhého čakania

• Možnosť nasťahovania bez náročných renovačných prác

• Predaj bez provízie – žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho

**Nasťahujte sa, cíťte sa skvele a užívajte si svoj nový domov!**

Byt sa predáva bez provízie priamo od majiteľa.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Prosíme preto, aby ste sa zdržali kontaktovania za účelom akvizície.

Radi si s vami dohodneme osobnú prehliadku. Tešíme sa na váš dopyt.

Maklérske dopyty nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!