Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

OTVORENÁ PREHLIADKA NA 04.10.2026

3-izbový prízemný byt s približne 81 m² obytného priestoru v obľúkanej Payerstraße v Reutlingene. Byt zaujme premysleným rozložením miestností a skvelou polohou.

Osobitnou atrakciou je slnečná terasa s exkluzívnou priradenou časťou záhrady. Či už pôjde o príjemné letné večery, priestor na hranie alebo vlastnú zeleninovú záhradu, tu získate ďalší obytný priestor v zelene a možnosť vytvoriť si svoju osobnú oázu pohody.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a ponúka, okrem komfortného obytného priestoru, aj množstvo praktických doplnkov. Vonkajšie parkovacie miesto, ktoré patrí bytu, je už zahrnuté v kúpnej cene.

Vďaka svojej výhodnej polohe v budove zostáva byt v zime príjemne teplý a v lete zabezpečuje príjemnú chladnejšiu atmosféru.

Obzvlášť atraktívne sú dva samostatné pivničné priestory. Jeden z nich ideálne slúži ako klasický úložný priestor, zatiaľ čo druhý, vďaka svojej veľkosti, ponúka rôzne možnosti využitia, napríklad ako hobby miestnosť alebo malá dielňa.

Mesačné poplatky vo výške 311 eur (domové náklady) a 300 eur na individuálnu spotrebu (teplá a studená voda, náklady na vykurovanie) sú individuálne a predtým boli o niečo vyššie, keďže byt obývala štvorčlenná rodina.

Ďalším plusom je, že okná boli v roku 2026 úplne vymenené. Náklady na túto rekonštrukciu sú už plne uhradené, takže nový vlastník nebude musieť investovať žiadne dodatočné prostriedky.

POZNÁMKA: Kúpna cena sa uvádza bez pripočítania obvyklých nákupných poplatkov pri nadobudnutí nehnuteľnosti (notárske a katastrálne poplatky, ako aj daň z prevodu nehnuteľností).

Nákupné možnosti, lekári, školy a materské školy, ako aj centrum Reutlingenu, hlavná stanica a vysoká škola, sú dostupné za pár minút. Dobré spojenie s verejnou dopravou a blízkosť ciest B27 a B28 zabezpečujú krátke trasy – aj pre dochádzajúcich do práce. Zelené plochy a rekreačné oblasti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

* približne 81 m² obytného priestoru

* 3-izbový prízemný byt

* Slnečná terasa s exkluzívnou záhradnou časťou

* Kvalitná parketová podlaha

* Nové okná (2026, už plne uhradené)

* Dva veľkorysé pivničné priestory, z ktorých jeden je ideálny ako hobby miestnosť alebo dielňa

* Vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vlastnou terasou je zahrnuté

* Pokojné a príjemné susedstvo

* Voľný na nastťahovanie od 01.10.2026