Diese Eigentumswohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Hannover List, sondern auch großzügigen Wohnkomfort. 
Der Parkettboden erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre, in der Küche befindet sich ein Terrazzoboden, welcher darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist der kulinarische Mittelpunkt dieser Wohnung. 
Eine moderne Gas-Kombitherme wurde ca. 2018 erneuert.
Der Fernwärmeanschluss für das Haus wird kurzfristig umgesetzt, eine Sonderumlage von ca. 10.000€ (Fördermittel können beantragt werden), könnte für die Finanzierung beschlossen werden.
Die Lage inmitten der Hannover List gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten des Stadtteils.
- Eichenparkett
- Terrazzoboden in der Küche
- Fahrstuhl (minimierter Instandhaltungssatz von 2% für Hochparterre)
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Einzelkeller

Tato vlastnická bytová jednotka, umístěná v vyvýšeném přízemí velmi udržovaného obytného domu, nabízí nejen prvotřídní polohu v samotném srdci oblíbené čtvrti Hannover List, ale také prostorný komfort bydlení.  
Dřevěná parketová podlaha se táhne napříč všemi obytnými místnostmi a dodává bytu teplou a útulnou atmosféru, zatímco v kuchyni se nachází terazzová podlaha, která čeká na to, až se z jejího "spaní" probudí.  
Velkorysá kuchyně s integrovaným jídelním koutem představuje kulinářské centrum tohoto bytu.  
Moderní plynový kombinovaný kotel byl přibližně v roce 2018 vyměněn.  
Přípojka na dálkové vytápění pro dům bude brzy realizována a k financování by mohlo dojít formou zvláštního příspěvku ve výši přibližně 10 000 € (lze žádat o dotační prostředky).  
Poloha uprostřed Hannover List zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení.  
Obchody, restaurace a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti a centrální poloha umožňuje pohodlný přístup k řadě dalších vymožeností čtvrti.
  
Klíčové vlastnosti:
- Dubové parkety  
- Terazzová podlaha v kuchyni  
- Výtah (s minimalizovanou údržbovou sazbou 2 % pro vyvýšené přízemí)  
- Společná zahrada  
- Společný sklep na kola  
- Samostatný sklep

Tento byt v vysokoparterskom umiestnení veľmi udržiavaného obytného domu ponúka nielen prvotriednu polohu v srdci obľúbenej štvrte Hannover List, ale aj priestranné obytné pohodlie.  
Parketová podlaha sa rozprestiera cez všetky obytné miestnosti a dodáva bytu teplú a útulnú atmosféru; v kuchyni sa nachádza terrazzo podlaha, ktorá len čaká, aby bola prebudená zo spánku.  
Priestranná kuchyňa s integrovanou jedálňou je kulinárskym centrom tohto bytu.  
Moderná plynová kombinovaná kotolňa bola približne v roku 2018 obnovená.  
Pripojenie na diaľkové zásobovanie teplom pre dom bude uskutočnené v blízkej dobe, a pre financovanie by mohla byť schválená mimoriadna príspevková sadzba vo výške približne 10 000 € (môžu byť žiadané dotačné prostriedky).  
Poloha uprostred Hannover List zaručuje príjemnú obytnú atmosféru. Obchody, reštaurácie a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti a centrálna poloha umožňuje pohodlný prístup k rôznym výhodám tejto štvrte.
- Dubové parkety  
- Terrazzo podlaha v kuchyni  
- Výťah (minimalizovaná údržbová sadzba 2 % pre vysokoparterské umiestnenie)  
- Spoločná záhrada  
- Spoločná cyklomiestnosť  
- Samostatná pivnica

This condominium on the raised ground floor of a very well-maintained residential building not only offers a prime location in the heart of the popular Hannover List district, but also provides spacious living comfort. 

The parquet flooring extends through all the living spaces, giving the apartment a warm and cozy atmosphere. In the kitchen, there is a terrazzo floor just waiting to be awakened from its deep slumber. 

The generous kitchen with its integrated dining area is the culinary centerpiece of this apartment. A modern gas combination boiler was renewed around 2018. 

The connection to district heating for the building will be implemented shortly, and a special levy of approximately €10,000 (with funding options available) could be approved for its financing. 

The location in the middle of Hannover List ensures a pleasant living environment. Shops, restaurants, and public transportation are all in the immediate vicinity, and the central location allows for convenient access to the diverse amenities of the district.

– Oak parquet  
– Terrazzo floor in the kitchen  
– Elevator (reduced maintenance rate of 2% for the raised ground floor)  
– Communal garden  
– Shared bicycle cellar  
– Private cellar

Predaj bytu 2-izbový 72 m², Roonstraße 24, Hannover, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1077080
Úžitková plocha	72 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 749,86 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyRoonstraße 24, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme