Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento pôvabný radový dom na konci radu v nádhernom Witten-Herbede sa vyznačuje ohromujúcim a nezablokovaným výhľadom do údolia rieky Ruhr.

Dom sa nachádza na pokojnej príjazdovej ulici, kde neprechádza premávka. Dostatočné súkromné parkovacie miesta ponúka garáž priamo vedľa domu (vrátane elektrickej brány) a ďalšie dva parkovacie miesta priamo oproti domu.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská miestnosť, ktorá je prakticky spojená s priľahlou kuchyňou cez služobnú priehladku, a taktiež hostínske WC.

Na poschodí vyniká veľmi veľká a svetlá detská izba, ktorú je možné podľa potreby rozdeliť vďaka trom oknám. Okrem toho sa tam nachádza spálňa s priestorom pre manželskú posteľ, pričom oblečenie a ďalšie veci sa elegantne uschovávajú v vstupnom šatníku. Poschodie dopĺňa svetlá kúpeľňa so sprchou, ktorá ponúka nádherný výhľad, a malá úložná miestnosť.

Okrem veľkého pivníka (složeného z dvoch miestností) a ďalšej kúpeľne so sprchou (obe s oknom) sa v suteréne nachádza veľká izba s prístupom na terasu a záhradu, ktorú možno využiť ako ďalšiu detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Idekálna terasa, prestavaná v roku 2019, láka na oddych uprostred zelene. Elektrická markíza poskytuje ochranu pred popoludňajším a večerným slnkom. Pri terase sa nachádza starostlivo upravená záhrada s trávnatým priestranstvom, kríkmi s plodmi, ružami a množstvom ďalších rastlín.

Dom sa nachádza vo vyhľadávanej wittenskej štvrti Herbede, na príjazdovej ulici v pokojnej obytné oblasti so veľmi príjemnými susedmi.

Na relaxáciu je pešo dostupné jazero Kemnader Stausee s množstvom rekreačných možností (napríklad prechádzky, cyklotúry, korčuľovanie, minigolf, plážový volejbal či rekreačné kúpalisko Heveney). Okolie navyše vydáva na dlhé prechádzky lesmi a poľami (Kamperbach, mestský les Vormholz, zrúcaniny hradu Hardenstein, Muttental a ďalšie), ktoré môžete začať priamo pešo od vlastných dverí.

V centre Herbede, vzdialenom len pár minút chôdze, nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby (supermarket, diskont, pekáreň, mäsiareň, drogériu, lekárne, ordinácie lekárov, kaderníctva, reštaurácie, materskú školu, základnú aj strednú školu a pod.).

Blízke pripojenie na diaľnicu A43 dosiahnete za cca 2 minúty. Viaceré autobusové linky verejnej dopravy vás spoja s centrom Witten, Hattingenom a Bochumom (najmä s Ruhr-Universität). Do okolitých miest regiónu Ruhr sa dostanete cez wittenské hlavné nádražie.

Všetky okná majú rolety, ktoré väčšinou fungujú elektricky. Velux okná na poschodí boli v roku 2021 renovované a boli vybavené aj elektrickými vonkajšími rollátmi (ochrana pred slnkom a teplom). Okrem toho sú všetky okná a dvere, ku ktorým sa nedostanete rebríkom, vybavené bezpečnostným systémom proti vloupaniu.

Renovované plynové ústredné kúrenie z roku 2020 sa nachádza na podkroví a dá sa pohodlne ovládať pomocou aplikácie na smartfóne.

Inštalovaná fotovoltaická elektráreň na streche nielenže chráni spálňu pred letnou horúčavou, ale tiež ročne vyrobí približne 4 000 kWh elektriny.

Dom je vybavený vlastnou satelitnou anténou pre príjem TV signálu. Internetové pripojenie je v súčasnosti zabezpečené cez DSL, ktoré umožňuje prenosovú rýchlosť až 100 Mbit/s. Okrem toho už bolo inštalované prázdne potrubie až do pivnice pre budúce optické pripojenie, ktoré bude čoskoro dokončené.

Pre domáce káblovanie sú k dispozícii prázdne potrubia vedúce z centrálneho pripojovacieho bodu v pivnici do terasy, obývacej izby a detskej izby.