Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyMittlere Bergerheide 15 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42105

Privátny predaj – žiadne maklérske provízie!

Na predaj je udržiavaný radový rodinný dom z roka 1978/79, nachádzajúci sa v Bergerheide v pokojnej a prestížnej štvrti Katernberg. Dom zaujme premysleným rozložením miestností, priestrannými vonkajšími priestormi aj kvalitným vybavením – ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Na pozemku o rozlohe cca 250 m² ponúka nehnuteľnosť približne 150 m² obytného priestoru rozmiestneného na troch podlažiach a navyše cca 12 m² užitnej plochy v suteréne. Celkovo sú k dispozícii 4 až 5 izieb, kuchyňa, dve plnohodnotné kúpeľne a samostatné WC pre hostí.

Prízemie tvorí ústredie domu: Nachádza sa tu vstupná hala, kuchyňa, moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená bezbariérovou sprchou a WC, ako aj priestranná, svetlom naplnená jedáleň s príjemnou atmosférou. Táto miestnosť sa s minimálnou úpravou dá jednoducho rozdeliť na dve samostatné detské izby (pozri pôdorys).

V suteréne vás čaká priestranný obývací priestor s priamym vstupom na veľkú slnečnú terasu a udržiavanú záhradu – ideálne pre oddych vonku. Táto úroveň je doplnená o dve praktické pivničné miestnosti a hostínske WC s prípojkou pre práčku.

Prvé poschodie ponúka dve dobre usporiadané izby, z ktorých jedna má balkón a pekný výhľad do záhrady a na zelený Falkenberg. Celé poschodie dopĺňa veľká kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, bidetom a WC.

Vybavenie zahŕňa prevažne parketové a dlažebné podlahy a štýlový bukový schodisko, ktoré spája všetky podlažia. Veľké okná zabezpečujú príjemnú atmosféru; všetky okná sú vybavené rolietami, čiastočne elektricky ovládateľnými.

Nehnuteľnosť je vykurovaná moderným plynovým kotlom s kondenzáciou z roku 2013. Fasáda domu bola navyše opatrená 8 cm silnou izoláciou a obložená bridlicou.

Tento atraktívny objekt dopĺňa garáž s ďalším parkovacím miestom pred ňou.

Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na vašu správu. Prosíme, predstavte sa stručne a uveďte svoje telefónne číslo – čo najskôr sa vám ozveme a dohodneme termín obhliadky.

Prosíme, vyhýbajte sa dopytom od maklérov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prestížnej lokalite v obľúbenej štvrti Wuppertal-Katernberg. Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými a dvojrodinnými domami a hojne zelene, čo poskytuje príjemné a rodinne orientované prostredie.

Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú dostupné len niekoľkými minútami chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj gastronomické zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít.

Doprava verejnou dopravou je výborná, takže centrum Wuppertalu aj susedné mestské časti sú rýchlo dostupné. Okrem toho je zabezpečené aj dobré napojenie na diaľnice A46 a A535, čo umožňuje pohodlný prístup do okolitých miest.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Cca 150 m² obytného priestoru + cca 12 m² suterén

• 4–5 izieb rozmiestnených na 3 podlažiach

• 2 kúpeľne s denným svetlom + hostínske WC

• Balkón, veľká terasa a záhrada so záhradným domčekom

• Parketové a dlažebné podlahy

• Kvalitné bukové schodisko

• Plynové kúrenie (kondenzácia, 2013)

• Izolovaná fasáda obložená bridlicou

• Garáž + parkovacie miesto

• Pokojná, prestížna lokalita vo Wuppertal-Katernberg/Beek