Predaj bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Cieľová skupina priamo pred dverami:

V Mannheimu je len málo adries, kde je možné spoľahlivo prenajať malý byt ako tu. Univerzita Mannheim v zámku sa nachádza vzdialená asi 100 až 200 metrov, teda približne dve minúty chôdze, a je dokonca viditeľná z okna. Pre študentov, doktorandov, vedeckých zamestnancov a hosťujúcich lektorov je to lokalita, o ktorú sa zaujímajú – a pre vás ako vlastníka to znamená žiadne prázdne obdobia a trvalo vysoký dopyt.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a má rozlohu približne 20 m², pričom pozostáva z obytného a spálňového priestoru, malej kuchynskej linky a vlastnej kúpeľne. K dispozícii je aj osobný výťah – v centre Mannheimu to nie je samozrejmosťou a v každodennom živote predstavuje zjavný komfort, ktorý sa premieta aj do atraktivity bytu pre nájomcov.

Renovovaný a kompletne zariadený

Byt bol čerstvo zrenovovaný a predáva sa kompletne zariadený, vrátane vstavané kuchynskej linky.

Pre vás to znamená dva efekty. Po prvé, zariadené byty v tejto lokalite dosahujú výrazne vyššie nájmy než tie nezariadené. Po druhé, zariadenosť výrazne skracuje dobu opätovného prenájmu, pretože presne oslovuje cieľovú skupinu, ktorá sa sťahuje na krátkodobý pobyt bez vlastného domova. Vaši nájomníci pri sťahovaní nemusia nič nakupovať ani zariadovať. V dome sa nachádza aj práčovňa so samoobslužným meničom mincí a možnosť na úschovu bicyklov.

Prenájom je už zabezpečený

Aby ste sa nemuseli o nič starať, prvej prenájom bytu za 600 EUR mesačná „studená“ nájomné už bol zabezpečený za vás. Tak nekupujete iba byt, ale aj investíciu, ktorá od prvého dňa prináša výnos!

Dohodnite si teraz termín obhliadky!

Priamo v štvorcoch, oproti zámku

Byt sa nachádza na ulici Bismarckstraße v štvorci L 2, teda priamo oproti Mannheimskému zámku, kde sídli univerzita. Byt nemožno byť bližšie k hlavnému kampusu univerzity: prednáškové sály, knižnica a jedáleň sú v pešej vzdialenosti. Pre prenájom je to rozhodujúci faktor, pretože prvým kritériom, podľa ktorého študenti a vedeckí pracovníci filtrujú svoju ponuku, je táto blízkosť.

Rovnako pešo dostupná je aj hlavná železničná stanica v Mannheimu – dôležitá pre pendlerov, víkendových návštevníkov a všetkých, ktorí pravidelne cestujú do Heidelbergu, Frankfurtu alebo Karlsruhe. Len pár minút chôdze opačným smerom vás dovedie k Paradeplatz a obchodnej ulici Planken v centre mesta. Kaviareň, pekárne, reštaurácie a supermarkety pre každodenné potreby sa nachádzajú v okolitých štvorcoch. Zastávky električiek a autobusov, odkiaľ sa dostanete do celého mesta, sú pri zámku a na Paradeplatz.

Pre nájomcu táto lokalita znamená, že v bežnom živote nepotrebuje ani auto, ani bicykel. Pre vás ako vlastníka to znamená, že váš byt patrí do segmentu, kde je dopyt stále oveľa vyšší ako ponuka.