Predaj bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAngelstraße 28 Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

Diese gepflegte 1,5-izbová starožitná bytová jednotka s približne 40 m² obytného priestoru sa nachádza v Mannheim-Neckarau, na hornom poschodí historickej budovy, ktorá je chránená ako pamiatka, s približne 8 obytnými jednotkami a samostatným vstupom sprevádzaným tromi schodmi. Objekt, postavený v roku 1910, disponuje balkónom a vlastnou pivnicou. Byt je kúrený diaľkovým kúrením. Ponúka dobrý základ pre samostatne žijúcich, študentov, dôchodcov alebo ako investičnú príležitosť. Vybavenie je veľmi dobré a poskytuje priestor pre individuálne úpravy. Byt je prenajatý od 01.03.2023. Ročný nájom za chladný byt činí 5760,00 € a nepreskáčateľné náklady 608,00 € ročne.

Neckarau je pulzujúca štvrť mesta Mannheim so zaujímavou zmesou obytných a obchodných budov. Linka S-Bahn S6 a autobusové linky 50 a 55 zabezpečujú výborné verejné spojenie. Táto časť mesta je známa svojou bezpečnosťou a najmä priťahuje rodiny a mladých profesionálov. Množstvo zelene a parkov láka na oddych, čo robí z Neckarau atraktívne miesto na bývanie. Medzinárodné firmy a koncerny, ako napríklad Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF a SAP, sídlia v Mannheim a jeho okolí. Vďaka týmto spoločnostiam a ideálnemu spojeniu s diaľnicami A650, A656, A61, A6 a A5 sa mesto stáva mimoriadne atraktívnym lokalitným centrom. Univerzitné mesto, ktoré poskytuje miesto pre viac ako 10 000 študentov, dodáva svoj šarm aj Mannheimer Planken, kde srdcia nadšencov nákupov bijú rýchlejšie. Kaviarne a reštaurácie pozývajú na oddych a posedenie. Blízkosť k rôznym možnostiam voľnočasových aktivít, ako športové kluby, jazdecký klub, ako aj k Stollenwörthweier a rekreačnej oblasti vrátane lesného parku pri Ríne, robí túto lokalitu mimoriadne všestrannou a poskytuje bohaté možnosti na trávenie voľného času. Nakupovanie, gastronómia pre každého, ale aj prístup k lekárom a nemocniciam sú dosiahnuteľné pešo, rovnako ako materské školy, základné aj stredné školy.

Rok výstavby: 1910

Izby: 1,5

Obytná plocha: približne 40,00 m²

Plocha pivnice: približne 5 m²

K dispozícii od: prenajaté od 01.03.2023

Druh kúrenia: diaľkové kúrenie

Počet podlaží: 4

Poloha bytu: horné poschodie

Počet kúpeľní: 1

Vybavená kuchyňa: Áno, je zahrnutá v cene

Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút

Výtah: Nie

Rolety: Áno

Pivnica: Áno

Typ parkovacieho miesta: -

Počet parkovacích miest: -

Balkón: Áno

Počet balkónov: 1

Prenajaté: Áno

Zdroj energie: diaľkové kúrenie

Energetický preukaz: K dispozícii

Typ energetického preukazu: Výdajový preukaz (spotreba)

Energetická trieda: E

Energetický index: 141 kWh/(m²*a)

Doba cesty na hlavnú železničnú stanicu: 15 minút

Pešo k zastávke verejnej dopravy: 2 minúty

BEZ PROVÍZIE

Pri otázkach, prosím, pošlite správu.

Prosím, žiadne dopyty od realitných maklérov – také budú jednoducho ignorované.