Predaj domu • 290 m² bez realitkyKontakt: Lisa Tel.: 017670904071, , Bavorsko

Spoločné bývanie a samostatné riadenie každodenného života: Tento jednotranne pripojený a dôkladne rekonštruovaný dvojrodinný dom v Königsbrunn spája dve samostatne využiteľné obytné zóny so záhradou, terasami a vlastným wellness priestorom. Ponúka priestor pre viacero generácií, rodiny s dospelými deťmi alebo kombináciu bývania a práce.

V prízemí sa priestranný obývací a jedálenský priestor otvára cez podlahové okná na vonkajší priestor. Napnutý strop podčiarkuje pokojné usporiadanie priestoru. Svetlá, biela zabudovaná kuchyňa sa nachádza priamo vedľa jedálne. Jedna spálňa so šatníkom, dve ďalšie individuálne využiteľné izby a návštevná toaleta dopĺňajú túto úroveň. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a veľkou oddelenou sklenou sprchou vytvára príjemné útočisko.

Druhý obytný priestor v suteréne disponuje vlastnou kuchyňou, jedálenskou časťou, samostatným obývacím priestorom, spálňou a sprchovacou kúpeľňou. Obe úrovne majú vlastný vonkajší vstup a zároveň sú prepojené vnútorným schodiskom. Tak je možné skombinovať blízkosť a súkromie v rámci jedného domu.

Sauna, infračervená kabína a oddychová miestnosť rozširujú ponuku bývania. V záhrade a na čiastočne krytých terasách je priestor pre spoločné jedlá, návštevy a oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Domáce a technické miestnosti ako aj garáž dopĺňajú ponuku priestoru na pozemku s rozlohou približne 599 m².

Budova, postavená v roku 1971, bola v roku 2020 kompletně rekonštruovaná. Pri zachovaní základnej konštrukcie boli obnovené najmä vnútorné úpravy, podlahy, elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné potrubia ako aj strecha. Vybavenie dopĺňajú tepelné čerpadlo, ventilačný systém s rekuperáciou tepla, 10 kWp fotovoltaický systém a batériové úložisko s kapacitou 10 kWh. Energetický preukaz uvádza energetickú triedu A+ a konečnú spotrebu energie 5,2 kWh/(m²·a).

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí v Königsbrunn, južne od Augsburgu. Mesto ponúka možnosti nákupov, materské školy, školy, ako aj športové a rekreačné aktivity.

Blízkosť Augsburgu robí Königsbrunn zaujímavým aj pre ľudí, ktorí pracujú v oblasti Augsburgu a hľadajú bývanie v prostredí s dostatkom vonkajšieho priestoru. Pre rodiny a viaceré generácie spája dom spoločný domov s vlastnými obytnými priestormi a mnohými možnosťami pre každodenný život.

- Dva samostatne využiteľné obytné priestory, každý s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a vonkajším vstupom

- Ďalšie vnútorné schodisko medzi oboma úrovňami

- Kompletná rekonštrukcia z roku 2020

- Priestranný obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami

- Svetlá zabudovaná kuchyňa v prízemí a ďalšia kuchyňa v suteréne

- Spálňa so šatníkom a ďalšie individuálne využiteľné izby

- Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a veľkou sklenenou sprchou v prízemí

- Ďalšia sprchová kúpeľňa v suteréne a návštevná toaleta v prízemí

- Sauna, infračervená kabína a oddychová miestnosť

- Záhrada a čiastočne kryté terasy

- Garáž, domáce a technické miestnosti

- Tepelné čerpadlo a ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Fotovoltaický systém s 10 kWp a batériové úložisko s 10 kWh

- Dva samostatné elektrické rozvody

- Energetická trieda A+; konečná spotreba energie 5,2 kWh/(m²·a)

Predaj prebieha súkromne a bez provízie pre kupujúceho. Odovzdanie prebieha podľa dohody.

Obe obytné zóny disponujú samostatnými elektrickými rozvodmi. Vykurovanie prebieha spoločným spôsobom; samostatné meranie spotreby tepla pre jednotlivé obytné zóny zatiaľ nie je zriadené.

Radi Vám poskytneme pôdorysy a energetický preukaz a pri osobnej prehliadke Vám dom ukážeme.

Kontakt: Lisa Tel.: 017670904071