Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Predávame kompletne a veľmi kvalitne zrenovovaný, pokojný a slnečný 2-izbový byt s nádherným výhľadom zo všetkých miestností do záhradného pozemku zariadeného ako park s rozlohou cca 1530 m² a pekným stromovým porastom. Byt bol technicky aj kvalitatívne prevedený na moderný a veľmi vysoký štandard. V rámci renovácie boli inštalované nové trojsklové okná vrátane príslušných balkónových dverí, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu. Celá elektroinštalácia bola úplne obnovená, pričom boli všetky elektrické vedenia nové a celý systém vrátane ističovej skrinky, zásuviek a vypínačov kompletne prebudovaný. Aj vzhľad bytu bol celkovo prerobený: všetky steny a stropy sú nové, omietnuté a natreté bielou farbou; na celej podlahe bol položený kvalitný masívny drevený parket, ktorý podčiarkuje luxusný charakter bytu.

Byt disponuje modernou kúpeľňou s vaňou a integrovanou sprchou. Presne vyrobená, nová značková vstavaná kuchyňa (s vysoko lesklými čelami v krémovej bielej) so Siemens spotrebičmi podčiarkuje prémiový komfort bývania. Veľkorysý balkón orientovaný na juh/západ bol vybavený elegantnou vinylovou podlahou v antracitovej farbe. Súčasťou bytu je aj pivničná miestnosť a praktická miestnosť pre práčku a sušičku; voliteľne je k dispozícii aj garážové miesto. Miesta na uloženie bicyklov nájdete pri vstupe do domu.

Pre spoločenstvo vlastníkov už bola zriadená rezerva na údržbu, ktorá je dostatočná na financovanie prípadného prechodu z tepelného zásobovania olejom na iný energetický zdroj. Okrem toho je spoločný majetok vo veľmi udržiavanom stave, takže v nasledujúcich rokoch sa nežiadú žiadne mimoriadne príspevky.

Byt sa nachádza v súkromnej viacfamilijnej budove s iba 8 jednotkami v pokojnej a veľmi zelenej lokalite medzi ďalšími rodinnými a viacrodinnými domami v Berlíne-Lichtenrade. Bahnhofstraße, ktorá tvorí pulzujúce centrum tejto časti, je práve komplexne rekonštruovaná – so širšími chodníkmi, novými cyklotrasami a atraktívnejšou úpravou ako promenáda s vysokou kvalitou verejného priestoru. V okolí sa nachádza množstvo materských škôl a veľmi kvalitných škôl, vrátane bilingválnych gymnázií alebo stredných škôl s rôznymi odbornými profilmi. Supermarkety, biobutiky, lekárne a lekárske ordinácie sú dostupné pešo. V pešej vzdialenosti nájdete reštaurácie, pekárne a kaviarne. Verejná doprava je veľmi dobrá a letisko BER je vzdialené len 20 minút jazdy.

Byt disponuje masívnym dubovým parketom, ktorý dodáva všetkým miestnostiam teplú a útulnú atmosféru. Svetlá vstavaná kuchyňa so značkovými Siemens spotrebičmi a premysleným vybavením s veľkorysými pracovnými doskami vytvára miesto, kde varenie skutočne robí radosť. Nová a vysoko kvalitne zrenovovaná kúpeľňa s vaňou a integrovanou sprchou, vyhrievačom uterákov a LED podsvietenými svetlami robí začiatok dňa rovnako príjemným ako aj uvoľnený večer. Veľkoryso navrhnutý umývadlový pult so zrkadlovou skriňou a dolnou skrinkou ponúka veľa praktického úložného priestoru. Na stenách sú luxusné veľkoformátové obklady (perlová biela) a na podlahe protišmykové obklady (antracit/taupe). Vrcholným zážitkom je veľký obývací priestor s masívnym parketom, podlahovými oknami, ktoré vytvárajú priamy kontakt so zelenou prírodou, a balkón orientovaný na juh/západ s nádherným výhľadom na rozsiahlu záhradu. Neustála orientácia na juh/západ zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné osvetlenie až do večerných hodín a umožňuje vám vychutnávať si pôsobivé západy slnka.