Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je udržiavaný a rodinne prívetivý riadový dom so 127 m² obytnou plochou na parcele s rozlohou približne 181 m². Nehnuteľnosť postavená v roku 1999 zaujme premysleným rozložením izieb a otvoreným, príjemným bývacím pocitom. Objekt bol postavený ako nízkoenergetický dom a vďaka polohe riadového domu prispieva k efektívnej spotrebe energie. Jeho kvalitná konštrukcia výrazne znižuje nároky na budúce rekonštrukcie.

Dom upúta svojou jasnou štruktúrou a dispozíciou, ktorá vyhovuje rôznym potrebám. K dispozícii sú štyri dobre navrhnuté izby, z toho tri možno flexibilne využiť ako spálňu, deťskú izbu alebo pracovňu.

Srdcom prízemia je svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na slnečnú terasu a do nenáročnej záhrady. Tu vzniká príjemné spojenie medzi interiérom a exteriérom – ideálne pre oddychové chvíle s rodinou a priateľmi alebo útulné letné večery vonku.

Kúpeľňa, spoločne s oddelenou toaletou pre hostí, zabezpečuje vysoký každodenný komfort. Samostatne umiestnená práčovňa v 1. poschodí skracuje vzdialenosti a udržuje obývací priestor tichý. Vo 2. poschodí vás čaká svetlý ateliér, ktorý možno flexibilne využiť ako tretiu spálňu, home office alebo tvorivý úkryt.

Atraktívnu ponuku dopĺňa garáž s ďalším parkovacím miestom priamo pred domom.

Či už ako nový domov pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia – tento riadový dom ponúka najlepšie predpoklady pre komfortné bývanie. Radi vám túto atraktívnu nehnuteľnosť predstavíme pri osobnej prehliadke. Tešíme sa na váš kontakt.

Pokojná a rodinne prívetivá lokalita spája príjemné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú v krátkej vzdialenosti, čo robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou.

Heppenheim je očarujúce okresné mesto južného Hesenska v okrese Bergstraße a malebne sa nachádza medzi miernymi svahmi Odenwaldu a rozľahlými rovinami Riečneho údolia. Mesto patrí do obľúbenej oblasti Bergstraße, ktorá je známa svojím miernym podnebím, vysokou životnou úrovňou a pôvabnou krajinou. Historické centrum s pamätnými budovami, láskyplne zrekonštruovanými farebnými domami, malými kaviarňami a tradičnými vinárňami tvorí pulzujúce srdce mesta.

Mesto ponúka vynikajúce vzdelávacie a opatrovateľské možnosti s viacerými materskými škôlkami, jasľami, základnými školami a strednými školami. Krátke vzdialenosti, rozmanité možnosti starostlivosti a bohatá školská ponuka zdôrazňujú jeho vysokú rodinnú prívetivosť. Rovnako je zabezpečená aj kvalitná zdravotná starostlivosť vďaka veľmi dobrej dostupnosti Heppenheimského nemocnice, ktorá je previazaná s Univerzitnou klinikou v Heidelbergu.

Priama poloha pri diaľniciach A5 a A67 umožňuje rýchly prístup do metropolitných regiónov Rhein-Main (Frankfurt) a Rhein-Neckar (Heidelberg/Mannheim). Železničná stanica ponúka spojenie s regionálnou aj diaľkovou dopravou a letisko vo Frankfurte je vzdialené približne 45 minút. Preto je mesto obľúbené medzi dojíždzajúcimi pracovníkmi.

Rôzne obchodné možnosti a bohatá kultúrna a športová ponuka robia z Heppenheimu atraktívne miesto na bývanie a prácu. Nezanedbateľne aj okolie s vinicami a prírodnými rezerváciami pozýva na oddych a aktivity v bezprostrednej blízkosti.

Nadčasový pôdorys

Vysoký energetický štandard

Garáž s dodatočným parkovacím miestom priamo pred domom

Slnečná terasa s prilehlou záhradou

Markíza pre príjemnú ochranu pred slnkom na terase

Toaleta pre hostí v prízemí

Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

Vybavená kuchyňa

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu

Zateplený ateliér v podkroví s možnosťou rôzneho využitia

Doplňkové skladovacie priestory, práčovňa a pivnica s veľkým úložným priestorom

Pri ďalších otázkach nás neváhajte kontaktovať na čísle 0176 55181633.