Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyLeonhardstraße 29 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

Bývanie tam, kde má Norimberg históriu: Celok na adrese Leonhardstraße 29 bol postavený v roku 1897 a v roku 2025 bol nákladne kompletne zrekonštruovaný. Byty spájajú charakter pravého staršieho domu s komfortom modernej novostavby. Patrí sem zrekonštruovaná cigľová fasáda, výrazné oblúkové okná a energetický štandard podľa KfW-Effizienzhaus.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí a ponúka približne 102 m². Vďaka šikmým stenám pôsobí omnoho priestrannejšie, než naznačuje udávaná obytná plocha. Srdcom bytu je viac než 40 m² veľký otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor, do ktorého navyše vniká denné svetlo z nadstropných okien, čím sa vytvára skvelá loftová atmosféra.

Hlavnou vychytávkou je spálňa. S takmer 30 m² ponúka dostatok priestoru pre šatníkovú izbu alebo pracovný kút. Ráno odkialu smeruje výhľad cez červené strechy Gostenhofu až po veže Lorenzkirche.

K bytu patria aj samostatná izba, ktorú je možné využívať ako detskú, hosťovskú alebo pracovnú, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, hosťovské WC s úložným priestorom a priestranná hala. Ideálne je takto zariadené bývanie pre páry s možnosťou práce z domu alebo pre malé rodiny.

Byt bude k dispozícii od 1. novembra 2026. Kto potrebuje viac času na prípravu, môže sa nasťahovať aj od 1. decembra 2026.

Rozloženie bytových priestorov:

- Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s nadstropnými oknami

- Veľká spálňa s výhľadom na St. Lorenz

- Detská, hosťovská alebo pracovná izba

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou

- Hosťovské WC s úložným priestorom

- Priestranná hala

- Suterénne oddelenie

Gostenhof, ktorému Norimbergčania láskavo hovoria „GoHo“, patrí dnes medzi najžiadanejšie štvrte mesta. Je kreatívny, živý a napriek tomu len pár minút chôdze od starého mesta. Oblasť tvoria kaviarne, bary a malé obchody. Okolo bývalého nákladného terminalového areálu vzniká jedna z najzaujímavejších nových štvrtí Norimbergu.

- Metro a S-Bahn stanica Rothenburger Straße (U2, U3, S-Bahn): cca 400 m

- Metro uzol Plärrer: cca 550 m

- Kaviarne, bary a reštaurácie v pivničnej štvrti Gostenhofer: pár minút chôdze

- Staré mesto (Spittlertor): cca 600 m

- Lorenzkirche / Pešia zóna: cca 1,5 km

- Frankenschnellweg (A73): cca 1 km

- Hlavná stanica s ICE pripojením: cca 2 km

- Bio supermarket ebl: cca 250 m

Ďalšie výhody:

- Komplexná rekonštrukcia jadra v roku 2025

- Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestností

- Dubové parkety v obytných a spálňových miestnostiach

- Kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, vaňou a sprchou s prírodným skleneným zábranovým prvkom

- Samostatné hosťovské WC

- Nadstropné okná v obytnom priestore

- Osobný výťah v dome

- Suterénne oddelenie, cyklistické stojany, zeleňou upravený vnútorný dvor s ihriskom

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa

- Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži

Byt bude k dispozícii od 1. novembra 2026. Kto potrebuje viac času, môže sa nasťahovať aj od 1. decembra 2026.