Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyFriedrichstraße 32 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Kompletný zrekonštruovaný trojizbový byt sa rozprestiera cez prízemie a nadzemie historickej budovy, ktorá je chránená ako pamiatka a nedávno zrekonštruovaného pridružného domu. Spolu s hlavným objektom bol pôvodne postavený v 17. storočí a v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Budova disponuje upraveným vnútorným nádvorím s dostatočným počtom stojanov na bicykle a strešnou terasou určenou na spoločné využívanie so pohodlným sedením.

Kuchyňa je vybavená kombinovanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, keramickou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu.

K bytu patrí aj podkroví, ktoré slúži ako skladovací priestor.

Šarmantná historická budova sa nachádza v centrálnej oblasti Uni-Viertelu, neďaleko Bohlenplatzu.

Odtiaľ sú zariadenia pre každodennú potrebu, ako sú obchody, kaviarne, reštaurácie a MHD, dostupné len na pár minút pešo:

- Hlavná stanica Erlangen: do 600 metrov

- Zastávka autobusu na Krankenhausstraße: do 300 metrov

- Car-Sharing na Langemarkplatz: do 300 metrov

- Aldi a Netto: do 500 metrov

Zároveň zelené plochy Bohlenplatzu a záhrady pri zámku poskytujú miesto na oddych.

Obklady v kúpeľni a inštalácie boli kompletne obnovené. Kúpeľňa je vybavená sprchou, WC, umývadlom, prípojkou pre práčku a ohrievačom uterákov.

Ohrev teplej vody zabezpečuje decentralizovaný boiler.

Kúrenie prebieha cez podlahové kúrenie, ktoré je centrálnym spôsobom zásobované teplom pomocou vysoko efektívneho vzduchovo-tepelného čerpadla a udržateľnej ekologickej elektriny.

Byt je dodávaný bez nábytku.

V nákladoch sú už zahrnuté aj služby spojené s využitím optického pripojenia s reálnou rýchlosťou 50-60 Mbit/s. Televízia je dostupná prostredníctvom streamingových služieb.