Prenájom bytu 4+kk • 147 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Historický šarm stretáva modernú kvalitu bývania – Prvé nasťahovanie

Tento výnimočný loftový byt sa nachádza v láskyplne a náročne rekonštruovanej stodole v historickom a pokojnom jadre obce Niefern-Öschelbronn (časť Öschelbronn).

So 147 m² obytného priestoru, úchvatnými výškami miestností až do 4,5 metra, odhalenou historickou nosnou konštrukciou a modernou, otvorenou architektúrou vzniká jedinečný pocit bývania.

Byt bol vytvorený v rámci komplexnej rekonštrukcie starého jadra s veľkou starostlivosťou o každý detail. Historická stavebná hmota a súčasná architektúra sa spájajú do jedinečného domova s loftovým charakterom. Priestranné okná vpúšťajú do miestností hojnosť denného svetla a impozantne vystavujú viditeľnú nosnú konštrukciu.

Už samostatný a priestranný vstupný priestor v prízemí poskytuje reprezentatívny prvý dojem. Odtiaľ sa po schodisku dostanete do samotnej obytné úrovne. Hneď priľahlé sa nachádza aj hosťovské WC.

Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý vďaka pôsobivým výškam miestností, masívnemu dubovému parkietu, viditeľnej historickej konštrukcii nosných trámy a veľkým oknám ponúka jedinečnú atmosféru bývania. Veľký a slnečný balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a láka na oddych. Okrem toho máte k dispozícii priestrannú, cca 85 m² veľkú záhradu, ktorá je určená výlučne pre súkromné využitie – ideálna na relax, opaľovanie alebo záhradkárčenie.

Priamo vedľa obytného priestoru sa nachádza samostatná kancelária či hosťovská izba, ktorá je tiež ideálna pre prácu z domu. Byt je navyše obohatený o praktickú domácu izbu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Cez chodbu sa dostanete do dvoch priestranných izieb. Hlavná spálňa navyše disponuje samostatnou šatňou pre zvýšený komfort bývania. Kúpeľňa je vysoko kvalitne vybavená a ponúka bezbariérovú sprchu a vaňu.

Ide o prvé nasťahovanie do bytu.

Byt sa nachádza v historickom jadre časti Öschelbronn obce Niefern-Öschelbronn.

Obec spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou medzi Pforzheimom a Karlsruhe. Možnosti nakupovania, lekári, materské škôlky, školy ako aj gastronomické služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Cez cestu B10 a diaľnicu A8 sú Pforzheim, Karlsruhe aj Stuttgart rýchlo dosiahnuteľné. Aj stanica Niefern ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou.

- výnimočný loftový byt v historickej stodole

- prvé nasťahovanie

- 147 m² obytného priestoru

- veľký balkón

- vlastná záhradná časť (cca 85 m²)

- vlastný úložný priestor pre bicykle atď.

- vrátane parkovacieho miesta

- miestnosti preliate svetlom

- udržateľná rekonštrukcia s prírodnými stavebnými materiálmi

- ekologická izolácia z konope a drevených vlákien

- moderné centrálne kúrenie na pelety

- podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

- viditeľné historické drevené trámy

- výšky miestností až do 4,5 metra

- vysoko kvalitný dubový parkiet v podobe dosiek

- vysoko kvalitné drevené okná

- elektrické strešné okná v obytnom priestore

- samostatný vstupný priestor so vlastnými dverami

- priestranný a otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

- hosťovské WC

- domácna izba

- kancelária alebo hosťovská izba

- dve priestranné spálne

- samostatná šatňa pri hlavnej spálni

- kvalitná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom

- kúpeľňová keramika a armatury renomovaných výrobcov

Udržateľnosť a komfort bývania

Tento byt vznikol starostlivou rekonverziou stodoly. Zachovaním historickej stavebnej hmoty sa ušetrili cenné zdroje a zároveň bol vytvorený jedinečný obytný priestor.

Pri rekonštrukcii sa kládol veľký dôraz na udržateľnú a dlhodobú stavebnú techniku. Na izoláciu sa prevažne využili prírodné izolačné materiály z konope a drevených vlákien, ktoré zabezpečujú príjemné vnútorné prostredie a majú vynikajúce stavebno-fyzikálne vlastnosti.

Byt je vykurovaný moderným kúrením na pelety v kombinácii s pohodlným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemný pocit zo bývania.

Spojenie historickej architektúry, ekologických stavebných materiálov, regeneratívnej kúrenárskej techniky a vysoko kvalitného vybavenia vytvára domov, ktorý výnimočným spôsobom spája udržateľnosť a moderný komfort bývania.

Tento byt je určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné a kladú dôraz na kvalitnú architektúru, udržateľnú stavebnú techniku a jedinečné priestory.

Či už ako štýlový domov pre páry alebo rodiny, alebo ako reprezentatívne sídlo s priestorom pre prácu z domu – tento jedinečný loftový byt ponúka bývanie na najvyššej úrovni.

Teším sa na Vašu zmysluplnú ponuku a rád si s Vami dohodnem osobnú prehliadku.