Prenájom bytu 4+kk • 147 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Historický šarm sa stretáva s modernou kvalitou bývania – Prvé nasťahovanie

Toto výnimočné loftové bývanie sa nachádza v starostlivo a s láskou zrekonštruovanej stodole v historickom a pokojnom jadre obce Niefern-Öschelbronn (časť Öschelbronn).

S obytnou plochou 147 m², pôsobivými výškami miestností až do 4,5 metra, odkrytým historickým nosným konštrukciám a modernou, otvorenou architektúrou vzniká jedinečný pocit bývania.

Byt bol vytvorený v rámci komplexnej rekonštrukcie so zameraním na detail. Historická stavebná hmota a súčasná architektúra sa spájajú do jedinečného domova s loftovým charakterom. Veľké okná vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň pôsobivo vystihujú viditeľnú nosnú konštrukciu.

Už samostatný a priestranný vstup na prízemí vzbudzuje reprezentatívny prvý dojem. Odtiaľ sa cez schodisko dostanete na hlavnú obytnú úroveň. Ihneď vedľa sa nachádza aj návštevné WC.

Srdcom bytu je priestranná, otvorene navrhnutá obývacia, jedáleňská a kuchynská časť, ktorá vďaka impozantným výškam miestností, masívnemu parketu z prírodného dreva, viditeľnej historickej konštrukcii z trámov a veľkým oknám ponúka výnimočnú atmosféru bývania. Veľký a slnečný balkón rozširuje obytný priestor smerom von a pozýva na oddych. Okrem toho je k dispozícii priestranná, cca 85 m² veľká záhrada určená výlučne pre vlastníka – ideálna na relax, opaľovanie alebo záhradkárčenie.

Priamo naviazané na obývaciu časť je samostatná kancelária alebo izba pre hostí, ktorá je tiež ideálna pre prácu z domu. Byt je doplnený praktickou domácou komorou, ktorá poskytuje dodatočný priestor a úložisko.

Cez priečelník sa dostanete k dvom priestranným spálňam. Hlavná spálňa ponúka pre zvýšený komfort bývania navyše samostatnú prezliekáreň. Kúpeľňa je kvalitne vybavená a disponuje bezbariérovou sprchou a vaňou.

Ide o prvé nasťahovanie do bytu.

Byt sa nachádza v historickom centre časti Öschelbronn obce Niefern-Öschelbronn.

Obec spája pokojné bývanie s veľmi výborným dopravným spojením medzi Pforzheimom a Karlsruhe. Obchodné možnosti, lekári, materské školy, školy aj gastronomické zariadenia sú v blízkom okolí.

Cez cestnú pevnú komunikáciu B10 a diaľnicu A8 sú Pforzheim, Karlsruhe a Stuttgart rýchlo dostupné. Aj stanica Niefern ponúka výborné spojenie s verejnou dopravou.

- výnimočné loftové bývanie v historickej stodole

- prvé nasťahovanie

- 147 m² obytného priestoru

- veľký balkón

- vlastná záhradná plocha (cca 85 m²)

- vlastná úložná miestnosť pre bicykle atď.

- vrátane parkovacieho miesta

- miestnosti naplnené svetlom

- udržateľná rekonštrukcia s prírodnými stavebnými materiálmi

- ekologická izolácia z konope a drevených vlákien

- moderné kotolňou na pelety

- podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

- viditeľné historické drevené nosné konštrukcie

- vyššie stropy až do 4,5 metra

- kvalitný dubový parket vo formáte latiek

- kvalitné drevené okná

- elektrické strešné okná v obytnom priestore

- samostatný vstupný priestor s vlastnými vstupnými dverami

- priestranný a otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

- návštevné WC

- priestor pre domácnosť

- kancelária alebo izba pre hostí

- dve priestranné spálne

- samostatná prezliekáreň pri hlavnej spálni

- kvalitná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, vaňou a dvojitou umývadlovou zostavou

- kúpeľňová keramika a armatúry od renomovaných výrobcov

Udržateľnosť a komfort bývania

Tento byt vznikol starostlivou prerábkou stodoly. Zachovaním historickej stavebnej hmoty sa šetrili cenné zdroje a zároveň vznikol výnimočný obytný priestor.

Pri rekonštrukcii sa kládol veľký dôraz na udržateľný a dlhodobý spôsob výstavby. Na izoláciu sa prevažne používali prírodné izolačné materiály z konope a drevených vlákien, ktoré prispievajú k príjemnému vnútornému prostrediu a vynikajúcim stavebno-fyzikálnym vlastnostiam.

Byt je kúrený moderným kotlom na pelety v kombinácii s komfortným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemný pocit domova.

Spojenie historickej architektúry, ekologických stavebných materiálov, regeneratívnej vykurovacej techniky a vysoko kvalitného vybavenia vytvára domov, ktorý jedinečným spôsobom spája udržateľnosť a moderný komfort bývania.

Tento byt je určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné a kladú dôraz na kvalitnú architektúru, udržateľnú výstavbu a jedinečné priestory.

Či už ako štýlový domov pre páry alebo rodiny, alebo ako reprezentatívne centrum so dostatkom miesta pre prácu z domu – toto jedinečné loftové bývanie ponúka kvalitu bývania na najvyššej úrovni.

Teším sa na Vašu výstižnú dopyt a rád dohodnem osobnú prehliadku s Vami.