Predaj kancelárie • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Brandenbursko

- Trojpodlažná kancelárska budova s parkovacími miestami na dvore

- Modernizácia 2024, nová úprava fasády a prebudovanie prízemia na spoločné kancelárske priestory

- Prízemie: Prenajímacia plocha cca 282 m² s parketovou podlahou, 5 kancelárskymi priestormi, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 toaletnými zariadeniami, kuchynským priestorom

- 1. poschodie: Prenajímacia plocha cca 275 m² s laminačnou podlahou, 9 kancelárskymi priestormi, 1 recepčným priestorom, 3 toaletnými zariadeniami, kuchynským priestorom (indexovaný nájom)

- 2. poschodie: Prenajímacia plocha cca 171 m² s laminačnou podlahou, 7 kancelárskymi priestormi, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 toaletnými zariadeniami, kuchynským priestorom (indexovaný nájom)

- Kotolňa, hlavná prípojka, skladové a technické priestory sa nachádzajú v schodisku

- Ročný nájomný príjem cca 98 340 EUR, pričom vzhľadom na krátkodobé nájomné zmluvy v prízemí (spoločné kancelárie) je možný nárast nájomného príjmu (vyhľadávaná lokalita vzhľadom na aktuálnu daňovú sadzbu pre podniky vo výške 240 %)

- Prehľad trvania zmlúv a zoznam nájomcov je k dispozícii na požiadanie

- Centrálne vyhľadávaná lokalita v Schönefelde, časť Großziethen, len niekoľko metrov od berlínskeho mestského okraja

- Obchody so spotrebným tovarom, rôzne supermarkety a špecializované obchody v pešej vzdialenosti

- Dobré spojenie s MHD cca 50 m od objektu

- Okolie pozostáva z komerčných objektov aj obytných nehnuteľností

- Výborné a rýchle spojenie s cestnými komunikáciami B96, B96a, A 113 a A 117

- Cca 15 minút do letiska BER

- Podlahové okná smerom k uličnej fasáde v prízemí a 1. poschodí

- Priestranné okná v 2. poschodí smerom k uličnej fasáde

- Jednotky sú vybavené viacerými toaletnými zariadeniami a kuchynskými priestormi

- V jednotkách je položený buď parket alebo laminátová podlaha

- Parkovacie miesta v zadnej časti objektu

- Plynové centrálne kúrenie s panelovými radiátormi a kúrenárskou mriežkou v prízemnej konferenčnej miestnosti

- Optické pripojenie (vláknová optika)

- Klimatizácia v 2. poschodí

- Warema slnečná ochranná inštalácia smerom k uličnej fasáde vo všetkých poschodiach

Ďalšie obrázky a informácie na požiadanie.