Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyEibenstraße 6 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

Tento ponúkaný slnečný 1-izbový apartmán so zhruba 36 m² obytného priestoru sa nachádza vo zvýšenom prízemí veľmi udržiavaného viacrodinného domu s výťahom.

Maximálny nábeh svetla zaručujú veľké okná s vonkajšími žalúziami, ktoré sú čiastočne elektrické. Kompletné vnútorné vybavenie, kúpeľňa a útulné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach okamžite vytvoria pocit pohody.

Vnútorná kúpeľňa s vaňou je vybavená modernými veľkrozmernými obkladačkami. LED stropné svetlá zabezpečujú optimálne osvetlenie v priestore. Umývadlová batéria ponúka dostatok úložného priestoru, vaňa vyzýva na relax a uterákový ohrievač zaručuje teplé uteráky.

Približne 24 m² veľký obytný a spálňový priestor umožňuje maximálnu voľnosť pri zariadení.

Kuchyňa bola umiestnená v samostatnej miestnosti, takže sa varné pachy vôbec nedostanú do zvyšku bytu. V spíňovej kuchyni bola integrovaná aj práčka.

Obrovská loggia, ktorá presahuje celú šírku bytu, je orientovaná k tichej slepej uličke. Perfektná juhozápadná poloha zaručuje maximálny počet slnečných hodín a so širokým výhľadom a krytým priestorom vyzýva na oddych, či už za slnečného počasia, alebo pri daždi.

Voľne použiteľné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domovými dverami.

Vlastný veľký pivničný priestor o rozlohe približne 5 m² s elektrickou prípojkou dopĺňa balík „bezstarostného bývania“.

Domovník sa postará o čistenie schodiska, údržbu záhrady, starostlivosť o odpadkové koše a zimnú údržbu.

Mesačný poplatok vo výške 193 € zahŕňa náklady na kúrenie a vodu, služby domovníka a údržbovú zálohu vo výške približne 29 €. Prepočítateľné (prevoditeľné) náklady predstavujú približne 126 €.

Momentálne je apartmán opakovane prenajímaný za 800 € vrátane nákladov na kúrenie a je vhodný pre študentov a dochádzajúcich. Preto sa skutočné zariadenie, pokiaľ ide o posteľ a balkónový nábytok, mierne líši.

Düsseldorf-Unterbach sa nachádza na juhovýchode Düsseldorfu. Vďaka dopravným a infraštruktúrnym podmienkam ide o absolútne výhodnú a tichú lokalitu.

Všetky potreby každodenného života sú pokryté priamo v centre a nachádzajú sa v pešej vzdialenosti.

Rýchle napojenie na diaľnice je zabezpečené prostredníctvom diaľničného uzla Hilden A 3/A 46. Automobilom sa dá za približne 15 minút dosiahnuť centrum Düsseldorfu. Verejnú dopravu zabezpečujú autobusy rôznych liniek Rheinbahn.

Blízky prírodný park okolo jazera Unterbacher ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít, ako napríklad plachtenie, surfovanie či iné športové aktivity, a vyzýva na oddych a relaxáciu.

Prehľad detailov:

• Posledná modernizácia v roku 2021 (ročník 1972)

• Moderná kúpeľňa s vaňou

• Elektrická podrozdelenie (FI)

• Parkety / dlažba ako podlahové krytiny

• Detektor dymu

• Kompletné zariadenie „na lyžici“

• Plastové okná s dvojsklom

• Vonkajšie žalúzie (čiastočne elektrické)

• Domový interkom

• Výťah

• Krytá loggia s juhozápadnou orientáciou

• Pivnica s elektrickou prípojkou

• Voľné parkovacie miesta pred domom

• Domovnícke služby (záhrada, čistenie, odvoz odpadu, údržba snehu)

• Internetové pripojenie až do 1 000 MBit/s je možné

• Káblová TV prípojka

• Mesačný poplatok približne 193 € (vrátane asi 29 € zálohy)