Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyHoxbachstr. 96 Düsseldorf Hassels Nordrhein-Westfalen 40599

Pozor!

V výhodnej lokalite Hassels, v podkrovnom poschodí (bez výťahu) veľmi udržiavaného viacrodinného domu z roku 2000, nájdete tento skvelý apartmán.

Krásna kúpeľňa s denným svetlom, vstavaná kuchyňa, nenáročné dlaždice a ako vyzdvihnutie – južnou stranou orientovaná strešná terasa – robia z tohto bytu zaujímavú investíciu.

Úložný priestor v byte a pivnica dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Hassels sa nachádza deväť kilometrov juhovýchodne od düsseldorfskeho centra, na hranici mesta s Hilden. Medzi Ellerom a Benrath vznikla tu koncom 19. storočia obytná štvrť, pôvodne určená pre zamestnancov priemyselných zón v príbuzných mestských častiach. Dnes je východná časť tejto štvrte pokrytá düsseldorfským lesom. Za východnou mestskou hranicou nasleduje niekoľko krásnych jazier, medzi inými Elbsee a obľúbený Unterbacher See.

Dopravne je Hassels výborne napojená. Dva prístupové výjazdy na diaľnicu, Düsseldorf-Eller a Düsseldorf-Benrath, sú len pár minút autom a prepájajú štvrť cez A 46 a A 59 na nadregionálnu cestnú sieť. Zo stanice S-Bahn Reisholz na severnej hranici štvrte sa dostanete za desať minút na hlavnú železničnú stanicu. Hassels má k dispozícii všetky obchody bežnej dennej potreby.

Byt bol a stále je dobre prenajatý.

Nájomníkmi sú študenti alebo učeňi väčších firiem.

Apartmány tejto veľkosti sa zvyčajne prenajímajú len na pár rokov, takže každá zmena nájomníka ponúka príležitosť na optimalizáciu nájomného.

Momentálne je základný nájom vo výške 522,76 € + 150 € záloha na prevádzkové náklady.

Tento objekt spravuje profesionálna správa nehnuteľnosti.

Neexistuje žiadne nahromadenie opráv.