Predaj bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyHopfenstraße 2 Hamburg Sankt Pauli Hamburg 20359

Táto udržiavaná bytospráva v 2. poschodí klasickej hamburgerskej historickej budovy z roku 1893 spája historický šarm s modernými komfortnými prvkami. Stropné omietky v niekoľkých izbách pripomínajú stavebnú históriu domu, zatiaľ čo kvalitné parketové podlahy a nové okná zabezpečujú moderný životný komfort. Byt disponuje balkónom a využiteľnou vstavanou kuchyňou, ktorú je možné prípadne prevziať. Dodatočný úložný priestor na podkroví patrí taktiež k samostatnému vlastníctvu. Samotná budova bola v posledných rokoch spoločnou starostlivosťou udržiavaná – napríklad schodisko bolo komplexne zrekonštruované.

DETAILY K BYTU:

Starobylý byt je dobre dispozicovane riešený s dreveným parketom, útulnou kuchyňou (vstavaná kuchyňa s dostatočným priestorom pre veľký stôl) s veľkým balkónom, priestranným obývacím izbou, ktorá je oddelená od spálne tradičnými dverami typickými pre staršie budovy, a s priestrannou úložnou komorou, ktorá slúžila aj ako prechádzaný šatník. Byt sa nachádza na druhom poschodí typickej hamburgerskej historickej budovy s orientáciou na pokojný a svetlom zalievaný vnútorný dvor.

MIESTNOSTI:

- 1 obývacia kuchyňa s prístupom na veľký balkón a možnosťou umiestnenia jedálenského stola (vrátane vstavané kuchyne)

- 1 veľký obývací izba

- 1 spálňa (obidve miestnosti sú oddelené tradičnými dverami typickými pre staršie budovy)

- 1 úložná komora alias prechádzaný šatník

- 1 kúpeľňa so sprchou a WC

- 1 priestor na podkroví

- Úložisko bicyklov

RENOVÁCIE:

- 2015 rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne

- 2018 nová inštalácia parkiet z masívneho dreva

- 2021 nové okná v spálni a obývacej izbe, plus zateplenie vonkajšej fasády

- 2026 rekonštrukcia balkóna vrátane čistenia bočnej fasády

LOKALITA:

Byt sa nachádza dve príčnych ulice od Reeperbahn, na pokojnej strane štvrte, blízko Spielbudenplatz. Mnoho skvelých kaviarní, barov a reštaurácií všetkých chutí a cenových kategórií je dostupných pešo, rovnako ako rôzne možnosti nákupov – Aldi, dm a dve pekárne priamo za rohom, a o niečo ďalej aj Rewe a Lidl.

Parkovanie pre obyvateľov je možné priamo pred dverami domu.

Zastávka St. Pauli je vzdialená približne 3 minúty pešej chôdze – tu premáva U3 a aj autobusy. Stanica CityBike je dostupná za 1 minútu pešo. Linka S1 Reeperbahn je pešo dostupná za približne 5 minút.

Platný energetický preukaz je práve pripravovaný a bude k dispozícii pri predaji.