Predaj bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Okamžite voľný byt zaujme premysleným pôdorysom, svetlými obytnými priestormi a moderným vybavením v jednej z najžiadanejších mikro-lokácií v trojuholníku hamburgerských štvrti Eppendorf, Hoheluft a Lokstedt.

Celý objekt sa prezentuje v udržiavanom a neustále opravovanom stave, čo je dôsledkom udržateľného spravovania a dlhoročnej starostlivosti správy budovy. Pre dlhodobé zachovanie hodnoty obytného komplexu boli v uplynulých rokoch vykonané rozsiahle modernizačné a údržbové opatrenia. Patrí sem najmä rekonštrukcia inštalácií v roku 2019, oprava strechy v roku 2021, modernizácia schodiskových priestorov v roku 2022 a naposledy v minulom roku 2025 obnova výťahových systémov.

Budova má konečnú spotrebu energie 121,4 kWh/(m²·rok) a je zaradená do triedy energetickej efektívnosti D. Vykurovanie prebieha prostredníctvom diaľkového tepla a spolu s neustále vykonávanými údržbovými opatreniami tvorí solídny technický základ a silnú základňu pre dlhodobé udržanie hodnoty nehnuteľnosti.

Byt je okamžite voľný, pripravený na nasťahovanie a preto ho je možné krátkodobo prevziať.

Ponúkaný vlastný byt sa nachádza na ulici Grandweg v jednej z dlhodobo žiadaných lokalít hamburgerského štvrti Lokstedt. Jeho výnimočná kvalita je podčiarknutá mikro-lokáciou v bezprostrednom susedstve s Eppendorfom a Hoheluftou. Tu sa spája pokoj vyspelého obytného štvrti s mestskou rôznorodosťou a vynikajúcou infraštruktúrou troch obľúbených hamburgerských štvrti.

Len pár minút chôdze od zastávky autobusu Gärtnerstraße, kde premávajú linky č. 5, 20 a 25, existujú vynikajúce spojenia na Univerzitu Hamburg, na stanicu metro Hoheluftbrücke a do centra Hamburgu. K výbornému dosahu prispievajú aj ďalšie autobusové linky a rýchle napojenie na spolkovú cestu č. 5 a diaľnicu A7. Lokálna občianska vybavenosť prakticky nenecháva nič na želanie – v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo supermarketov, pekární, lekární a ďalších obchodov so základnými potrebami. Okrem toho obohacujú urbánny pocit štvrti obľúbená ulica Eppendorfer Weg a Osterstraße, kde kaviarne a pestrá gastronomická scéna tvoria neopakovateľnú atmosféru.

• Vstavaná kuchyňa so vstavaným vysokopoloženým sporákom/pecou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a digestorom

• Dizajnová vinylová podlaha v obytných priestoroch a kuchyni

• Kúpeľňa s veľkoformátovými obkladmi a vybavením renomovaného výrobcu

• Dizajnové interiérové dvere

• Svetlá lodžia s výhľadom do vnútorného dvora