Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento udržiavaný radový dom v Hamburku-Schnelsen ponúka na približne 99,95 m² obytného priestoru priestranný domov na dvoch úrovniach. Nehnuteľnosť spája klasický pocit radového domu s organizačnými výhodami spoločenstva vlastníkov bytov a ponúka vďaka svojej rôznorodej dispozícii početné možnosti pre individuálne bývanie.

V prízemí vás čaká svetlý obývací priestor s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú príjemnú a slnečnou svetlom naplnenú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na terasu a do susednej spoločnej záhrady. Vonkajšia plocha poskytuje pekné miesto na relaxačné chvíle, raňajky na čerstvom vzduchu alebo príjemný záver dňa.

Priamo susedne s obývacím priestorom je otvorená kuchyňa so susednou jedálňou. Veľkorysý dizajn vytvára spoločné centrum pre každodenný život a spoločné chvíle. Ďalšia izba na tejto úrovni sa dá flexibilne využiť – napríklad ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo osobný útočisko. K prízemiu patrí aj kúpeľňa s vaňou a sprchou pre hostí.

Poschodie disponuje tromi ďalšími izbami, ktoré si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Či už ide o spálňu a detskú izbu, šatník, pracovný kút alebo hobby miestnosť – dispozícia ponúka veľkú flexibilitu. Svetlá kúpeľňa s denným svetlom zabezpečuje aj tu ďalší komfort.

Dom už bol zmodernizovaný a nachádza sa v udržiavanom a súčasnom stave. Svetlé obytné priestory a rôznorodý pôdorys poskytujú dobré predpoklady pre bezproblémový sťahovanie a zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne úpravy.

Zaujímavosťou je začlenenie do spoločenstva vlastníkov bytov. Tým zostáva zachovaný typický pocit radového domu, pričom niektoré spoločné priestory sú centrálnym spôsobom organizované a spravované. Podiel spoluvlastníctva predstavuje 29/1 000 z celkovej parcely o veľkosti 3 665 m², čo zodpovedá vypočítanému podielu pozemku približne 106 m².

Mesačné poplatky vo výške 268 € zahŕňajú okrem iného náklady na kúrenie a vodu, odvoz odpadu, zimnú údržbu, starostlivosť o vonkajšie priestory aj využívanie garáže. Okrem toho sa vytvára aj rezerva na opravy, aby boli kryté budúce spoločné údržbové opatrenia.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia priestranného vnútra, dvoch úrovní bývania, terasy a susednej záhradnej plochy. Nehnuteľnosť ponúka teda veľa priestoru nielen vo vnútri, ale aj vonku, a dá sa prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Či už ako domov pre rodinu, priestranné riešenie pre pár alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočné miestnosti pre domáce kancelárie, hostí alebo hobby – tento radový dom ponúka rôzne možnosti v príjemnom obytnom prostredí Hamburku-Schnelsen.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen ponúka príjemnú kombináciu mestkej blízkosti a pokojného bývania. Vybudovaná štvrť je charakterizovaná obytnými zónami, zelenými plochami a rozmanitou infraštruktúrou. To robí Schnelsen obzvlášť vhodným pre ľudí, ktorí chcú využívať výhody Hamburku, ale zároveň si cenia uvoľnené a príjemné obytné prostredie.

Aj rodiny ťažia z dobrých podmienok v okolí. Denné strediská starostlivosti o deti a rôzne formy škôl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje krátke cesty v každodennom živote. K tomu patria aj početné športové kluby a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré ponúkajú bohaté možnosti pre aktívny životný štýl.

Pre každodenné nákupy je tiež všetko rýchlo dosiahnuteľné. Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a ďalšie obchody s bežnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje vybaviť si množstvo vecí priamo v štvrti.

Milovníci pobytu vonku nájdu v Schnelsen a jeho okolí viaceré zelené plochy a vhodné cesty na prechádzky a cyklotúry. Aj športové aktivity je možné ľahko zaradiť do denného režimu. Existujúce oddychové zóny zabezpečujú príjemnú rovnováhu k mestskému životu a poskytujú priestor na pohyb a relax.

Ďalším plusom je dobrá dopravná dostupnosť. Vďaka prilehlým dopravným tepien je centrum Hamburku a ďalšie štvrte ľahko dostupné. Zároveň aj blízkosť diaľnice zaručuje dobré spojenie do prímestia Hamburku, čo o životnú lokalitu robí atraktívnu aj pre dochádzajúcich do práce. Verejná doprava navyše uľahčuje flexibilnú mobilitu aj bez vlastného auta.

Schnelsen tak spája kvalitnú infraštruktúru s krátkymi cestami a vybudovaným obytným prostredím. Nakupovanie, vzdelávanie, voľný čas aj oddych sa dajú pekne skombinovať, pričom centrum Hamburku je stále rýchlo dosiahnuteľné.

Lokalita tým oslovuje rôzne životné situácie – od rodín, cez páry až po ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru na bývanie. Veľa zelene, dobrá dostupnosť a blízkosť k rozmanitým ponukám Hamburku robia zo Schnelsen atraktívne miesto na bývanie.