Predaj domu 5+1 • 107 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Predávame náš milovaný rodinný dom s peknými susedmi všade okolo.

ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI

Dom bol postavený v roku 1965 v masívnej stavbe (s plným suterénom) a v priebehu času bol opakovane s láskou renovovaný a modernizovaný. Obytná plocha predstavuje cca 107 m² (vrátane vykurovanej zimnej záhrady a krásnej prikrytej terasy). Ponuku dopĺňa robustná garáž s elektrickou bránou od Hörmann, solídna prístavba a vlastný záhradný prameň, pričom pozemok má rozlohu cca 535 m².

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Modernými vstupnými dverami vstúpite do domu a dostanete sa do priestrannej chodby, z ktorej vedie čiastočne otáčajúci sa masívny schodisko do horného poschodia. V prízemí sa nachádza hostinská toaleta, kuchyňa s kvalitnou granitovou pracovnou doskou, jedáleň s pripojenou zimnou záhradou a veľký obývací priestor. Medzi ďalšie prednosti patria podlahové kúrenie v kuchyni a jedálni, parkety z masívneho dreva a svetlé dlažby vo všetkých miestnostiach, ako aj krbová pec (nová v roku 2024).

V hornom poschodí sa nachádzajú 3 izby a kompletne vybavená kúpeľňa, pričom všetky miestnosti aj chodba sú svetlé a s oknami. V chodbe je zavesená sklápacia schodisková konštrukcia vedúca na podkrovia, ktoré je natolik vysoko, že je prípadne možné uvažovať o jeho prerábke. Strop medzi poschodím a podkroviom je izolovaný. Strecha bola izolovaná a nová krytina bola položená v 90. rokoch.

SKLEPENIE

Celý sklep je obložený dlažbou, nachádza sa tu práčovňa, vykurovacia miestnosť s dostatočným priestorom na sušenie bielizne, sprcha a ďalšie dve miestnosti. V sklepení sa však nachádza mierna vlhkosť v murive. Plynový kondenzátny kotol značky Viessmann z roku 2006 má výborne vyhovujúce emisie podľa komínača.

Okolie domu tvorí pekná a zelená záhrada s množstvom ovocia, kríkmi, stromami, ružami a podobne – tu tiež žije množstvo vtákov, veveričiek, včiel, čmeliakov a ďalších živočíchov.

Celkový stav je udržiavaný.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Cena: podľa dohody

Prosíme, žiadosti od maklérov neosloviť! Veľmi pekne ďakujeme.

LOKALITA

Dom sa nachádza v sídlisku Schenefeld v pokojnej zóne 30 km/h. Základná škola, lekári, lekáreň, možnosti nákupu a verejná doprava sú ľahko dostupné pešo.

Svetlé farby, kvalitné materiály a množstvo denného svetla vďaka oknám orientovaným do všetkých svetových strán charakterizujú tento krásny dom. Renovácie boli uskutočnené so vkusom a dispozície priestoru sú premyslené.