Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Tento dobre dispozíciou vybavený 2-izbový byt v prízemí bol v rámci komplexnej revitalizácie celej budovy kvalitne zmodernizovaný a je teraz pripravený na prvé nasťahovanie.

Byt zaujme funkčným rozložením priestorov: Obývacia izba ponúka dostatok miesta na bývanie aj jedlo. Spálňa je ideálna ako útočisko.

Samostatná kuchyňa je vybavená modernou zabudovanou kuchyňou vrátane kvalitných elektrospotrebičov Siemens.

Kúpelnou s denným svetlom disponuje kvalitné značkové sanitárne vybavenie – sprcha, umývadlo a WC.

V obytných priestoroch bol položený krásny dubový parket, zatiaľ čo predsieň, kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené modernými veľkoformátovými obkladmi.

Priestor pre vlastnú práčku sa nachádza v spoločnej práčovni v suteréne. Okrem toho k bytu patrí veľká uzamykateľná pivnica s oknom (s denným svetlom), ktorá ponúka rôzne možnosti využitia (napr. pre koníčky a voľný čas).

Vonkajšie parkovacie miesto pre auto (75 € mesačne) alebo garáž (125 € mesačne) je možné – podľa dostupnosti – dodatočne prenajať.

Viacrodinový dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej bytovej štvrti v obľúbenom mníchovskom sídle München-Trudering. Okolie sa vyznačuje vyspelou bytovou štruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, ako aj základných a stredných škôl. Lekári, lekárne a možnosti nákupu denného tovaru (supermarkety, pekárne, drogérie) sú ľahko dostupné. Ponuku dopĺňa rôznorodá gastronómia – reštaurácie, kaviarne a tradičné pivné záhrady.

Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností: Zelené plochy, športové kluby a rekreačné oblasti pozývajú k aktivitám na čerstvom vzduchu. Blízke okolie a Truderingov les navyše rozširujú možnosti relaxácie.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá: diaľnice A94 a A99 sú dostupné už za pár minút a ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov. Stanica Trudering (S-Bahn a metro) zabezpečuje priamu dopravu do mníchovského centra. Niekoľko autobusových liniek dopĺňa verejnú dopravu a zaručuje dobrú dostupnosť v celom meste.

Zhrnutie vybavenia

• Kvalitný dubový parket v obytných priestoroch

• Veľkoformátové dizajnové obklady na kúpeľni, v predsieni a kuchyni

• Okná a oknové dvere s trojnásobným izolačným zasklením, integrovaným vetraním a integrovaným slnečným krytom

• Funkčná zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi Siemens

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom a kvalitným sanitárnym vybavením (sprcha, umývadlo a WC)

• Neokázalé vstavané bodové osvetlenie v predsieni

• Kabelové a internetové pripojenie

• Dvzvonný systém

• Miesto pre práčku v spoločnej práčovni v suteréne

• Priestranná, uzamykateľná pivnica s oknom

• Udržiavaná spoločná záhrada

• Parkovacie miesto alebo garáž je možné prenajať ako doplnok

IMPRESUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registračný súd: Okresný súd v Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Za obsah zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k obmedzeniu nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa obmedzenie nájomného neuplatňuje.

Táto ponuka na prenájom spadá pod výnimku komplexnej modernizácie. Nájomné je o viac ako 10 % nad obvyklou miestnou porovnateľnou nájmou. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože ide o prvý prenájom po komplexnej modernizácii.

Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktoré môže nájomca využiť až po uplynutí minimálneho doby prenájmu 9 mesiacov (pri zrieknutí sa práva na výpoveď).