Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Landsham Bayern 85652

Pekne rozdelený, moderný 3-izbový byt s atraktívnym pôdorysom sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavaného malého dvojpodlažného bytového domu (6 bytových jednotiek).

Byt sa nachádza v malej obytné zóne v idylickom Landshame pri Kirchheim (Mníchov), mimo hlavnej prístupovej cesty. Ráno vás osvetlí slnko v spálni a popoludní/večer si v obývačke užijete dlhé slnečné lúče. Dva balkóny (s južnou a západnou orientáciou) ponúkajú dostatok miesta na čerstvom vzduchu.

Budova je navyše veľmi dobre tepelnoizolovaná.

Budete sa tu cítiť ako doma!

ZÁujem?

Rád vám ukážem byt počas osobnej obhliadky!

Teším sa, ak sa mi na tento účel krátko predstavíte:

 • Koľko osôb sa sťahuje? Aké domáce zvieratá prichádzajú?

 • Najskorší možný termín nasťahovania?

 • Stručne, aká je vaša motivácia pri hľadaní bytu

Veľmi pekne ďakujem!

• Len 17 km východne od centra Mníchova.

• Stanica S-Bahn Grub s bezplatným parkovacím miestom typu Park & Ride sa nachádza v susednej obci (cca 2 km); odtiaľ dosiahnete centrum za približne 20 minút.

• Autobusová linka do S-Bahn jazdí pravidelne, zastávka je vzdialená len asi 100 m.

• Diaľnice A99 (mníchovský okruh) a A94 (Mníchov–Passau) sú dostupné približne za 5 minút, letisko Mníchov je vzdialené cca 25 minút.

• V obci nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby: pekáreň, supermarket, čerpaciu stanicu, reštaurácie, zmrzlináreň, kaderníctvo, lekárov, cestovnú kanceláriu a materské školy.

• Ďalšie možnosti nákupov – medzi ktoré patrí Edeka, stavebné obchody, nábytkárske predajne (XXXLutz, Segmüller), nákupné centrá Räter & Brunnen, ako aj diskontné obchody ako Aldi, Lidl a Penny – sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.

• Veľké nákupné centrum „Riem Arcaden“ s pripojením na metro (U-Bahn) a bezplatným parkovaním typu Park & Ride je vzdialené len cca 8 km.

• Mnoho kúpeľných jazier, prírodná rezervácia „Speichersee“ aj novo upravený park v areáli štátnej záhradnej výstavy v Kirchheim sú pohodlne dostupné na bicykli.

• Obec tiež ponúka ideálne podmienky pre behové a cyklistické trasy v prírode.

• K bytu patrí špičková, moderná vstavaná kuchyňa v novom stave s umývačkou riadu. Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou od Liebherr je úplne nová a nepoužitá.

• Kuchyňa sa vyznačuje obloženou podlahou v elegantnej tmavošedej farbe – moderná, nenáročná na údržbu a krásny kontrast k svetlým frontám.

• Zo priestrannej predsiene sú prístupné všetky obytné miestnosti. Nedávno položená laminátová podlaha dodáva bytu teplú a zároveň modernú atmosféru.

• Novo zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a vonkajším oknom zaujme bielymi lesklými dlaždicami a granitovým lemom. Podlahu zdobia moderné tmavé dlaždice. Všetky armatury, WC, umývadlo, držiaky na uteráky a toaletný papier, ako aj moderné stropné svietidlá sú nové a nepoužité.

• Osobitným lákadlom sú oba balkóny so juhozápadnou orientáciou. Ponúkajú nádherný výhľad na udržiavanú zeleň – ideálne miesto na relaxáciu na čerstvom vzduchu a opaľovanie. Prístup na balkóny je priamo z obývacej izby.

• Priestranné okná od podlahy po strop vo všetkých miestnostiach umožňujú do bytu preniknúť veľa svetla, takže pôsobí veľmi svetlo a útulne.

• Praktické a komfortné: Samostatná izba na uskladnenie poskytuje dodatočný úložný priestor.

• K dispozícii je pohodlné, svetlé jednotkové parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex!) s priamym prístupom do schodiska a okolo 5 m² veľkým sklepom.

• Pre obyvateľov budovy sú k dispozícii upravený bicyklový priestor a izba na sušenie.

• Spoločná záhrada v dvorovom priestore je taktiež k dispozícii.

• Landsham ponúka kvalitnú digitálnu infraštruktúru: Je dostupné vysoko rýchlostné pripojenie na internet (napr. Telekom VDSL 250 Mbit/s) a optické vlákna budú zavedené čoskoro.

• Vo všetkých obytných miestnostiach sú inštalované digitálne TV a telefónne prípojky.

• Byt sa odovzdáva čerstvo natretý a je okamžite pripravený na nastěhovanie alebo podľa dohody.

• Prevádzkové náklady tohto bytu sú na nízkej úrovni!

• Obec Landsham patrí do telefónnej oblasti Mníchova (089).

• Bez provízie, od súkromného vlastníka.