Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyFürstenriederstraße 8 München Laim Bayern 80687

Táto nádherná, svetlá 2,5-izbová bytosť zaujme svojou perfektnou dispozíciou, očarujúcim balkónom orientovaným na západ a juh smerom do vnútorného dvoru a vynikajúcou dostupnosťou. S obytnou plochou 64 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlný život.

V spoločnej záhrade vo vnútornom dvori si môžete navyše oddýchnuť. Premyslený pôdorys zahŕňa dve spálne prípadne flexibilne využiteľné izby a obytnú kuchyňu, takže byt je ideálny pre mladú rodinu s dieťaťom alebo spolubývajúcich priateľov. Veľká, plne vybavená zabudovaná kuchyňa disponuje chladničkou, sporákom s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom a umývačkou riadu – je dokonalá pre tých, ktorí radi varia a pochutnávajú si, pričom zároveň ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl alebo ďalší oddychový kút.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Poloha absolútne centrálna

• Byt pre nefajčiarov

• Možnosť využitia záhrady (spoločný priestor) vo vnútornom dvori

• Optimálna dispozícia a príjemný pocit zo spazovania, očarujúce vnútorné zariadenie

• Veľmi svetlé izby

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Premyslene usporiadaná chodba/vstupná časť

• Vynikajúca zvuková a tepelná izolácia

Tento byt zaujme svojou perfektnou polohou. Vďaka rafinovanej dispozícii je ako dvojizbový byt ideálny pre mladé rodiny alebo spolubývajúcich priateľov. Centrálna poloha v mestskej časti München Laim – komfort, centrum a výborná dostupnosť znamenajú:

Dostanete sa:

• Za 7 minút na S-Bahn,

• Za 5 minút autobusom a električkou,

• Za 10 minút na metro.

Diaľnica Lindau je vzdialená iba 8 minút a diaľnice Garmisch a Stuttgart sú dosiahnuteľné asi do 12 minút (pri bežnej premávke). V bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú len lekárne, supermarkety, pekárne a drogérie, ale aj školy a škôlky. Hirschgarten a zámocký park sú v pešej vzdialenosti. V blízkom okolí nájdete aj fitness centrá, športové štúdiá, reštaurácie a kaviarne.

Byt je vybavený parketami a dlažbou. Kuchyňa má keramickú varnú dosku, digestor, rúru, chladničku a samozrejme dostatok kuchynských skriniek. V dome je k dispozícii práčovňa, kde je možné využívať profesionálne práčkové a sušiace stroje. Okrem toho je možné pripojiť si vlastnú práčku. Vybavenie bytu je v dobrom stave. K dispozícii je aj domofón. Kúrenie je ústredné a v dome je dostupné optické pripojenie (M-Net).

Detaily zmluvy:

• Možnosť spolubývania (nie party-WG)

• Minimálna doba prenájmu jeden rok, bez zmeny nájomníka k 31.12. každého roka

• Dohoda o stupňovom zvyšovaní: ročné zvyšovanie o 3 % na základné (studené) nájomné

• Parkovacie miesto nie je zahrnuté v čistej nájomnej sume – byt sa prenajíma iba spolu s parkovacím miestom

• Žiadny chov domácich zvierat; byt pre nefajčiarov; žiadne podnájomné (AirBnB)

• Obsadenie: maximálne dvaja dospelí a jedno dieťa!

Nezáujem o sprostredkovateľské ponuky – prenájom je priamo od majiteľa! Hľadáme dlhodobého nájomcu; byt je vhodný pre mladé rodiny, páry, spolubývajúcich, ale aj pre jednotlivcov, ktorí chcú spájať bývanie s prácou.

Požadované dokumenty: doklad totožnosti, potvrdenie o príjme, výpis zo Schufy, potvrdenie o bezdlhovom bývaní od súčasného prenajímateľa. Všetky dokumenty, prosím, zašlite e-mailom v PDF na: mslb.verwaltung@gmail.com.

Spracovávame iba úplné prihlášky!

Prosím uchádzať sa len v prípade, že spĺňate požadované kritériá: nefajčiar, bez domácich zvierat – vopred ďakujeme!

Všetky informácie sú bez záruky!

Impresum prenajímateľa:

Michael Schöffel,

Neuhoffweg 13 B,

82229 Seefeld 2