Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

Vybavené bývanie na dobu určitú v Sendlingu

Krásny byt v pokojnej, ale centrálnom umiestnení v Mníchove, v Sendlingu, len pár minút od Westparku a zastávky U6/S7 Harras.

Byt zaujme loftovým charakterom a krásnou vstavanou kuchyňou s indukčnou varnou doskou. Vďaka otvorenému usporiadaniu jedálenského priestoru s plynulým prechodom cez pár schodíkov do obývacej izby sľubuje byt priestranný pocit z bývania. Z obývacej izby aj spálne sa dostanete priamo na južne orientovanú terasu s večerným slnkom a výhľadom do zeleného vnútorného dvora.

Práčka a sušička sa nachádzajú v práčovni v suteréne.

(English version)

Vybavené bývanie na dobu určitú v Sendlingu

Krásny byt v pokojnom, ale centrálnom umiestnení v Mníchove, v Sendlingu, len pár minút od Westparku a zastávky U6/S7 Harras.

Byt zaujme loftovým charakterom a krásnou vstavanou kuchyňou s indukčnou varnou doskou. Vďaka otvorenému dizajnu jedálenského priestoru s plynulým prechodom cez pár schodíkov do obývacej izby sľubuje priestranný pocit z bývania. Z obývacej izby aj spálne môžete priamo vstúpiť na južne orientovanú terasu s večerným slnkom a výhľadom do zeleného vnútorného dvora.

Práčka a sušička sa nachádzajú v práčovni v suteréne.

Ako rekreačná zóna slúži Westpark, vzdialený 5 minút, pričom rieka Isar nie je ďaleko. Spojenie do centra mesta je navyše ideálne – cesta trvá iba krátkych 10 minút S-Bahnom alebo U-Bahnom na Marienplatz v Mníchove.

Nákupné možnosti:

Lekáreň, pekáreň, bio obchod, drogéria, predajca nápojov, mäsiar, predajca ovocia a zeleniny, čistiaren, práčovňa

Jedlo a pitie:

Bar, kaviarne, krčmy, pizzérie, reštaurácie, stánkové kaviarne

Všetko sa nachádza v pešej vzdialenosti. Najbližší supermarket REWE je vzdialený menej ako 1 minútu.

Metro:

Linka U6, zastávka Harras (8 minút pešo)

S-Bahn:

Linka S7, zastávka Harras (4 minúty pešo)

Autobus:

Linky 130, 134 na Ortlerstrasse (1 minúta pešo)

Linky 130, 132, 134, 153, 53, 54, N40, N41, N43, N44 a X30 Harras

(English version)

Westpark, vzdialený 5 minút, slúži ako rekreačná oblasť, pričom rieka Isar je taktiež neďaleko. Spojenie do centra mesta je ideálne – cesta trvá iba krátkych 10 minút S-Bahnom alebo U-Bahnom na Marienplatz v Mníchove.

Nákupné možnosti:

Pharmacy (lekáreň), bakery (pekáreň), health food store (bio obchod), drugstore (drogéria), beverage distributor (predajca nápojov), butcher (mäsiar), fruit and vegetable seller (predajca ovocia a zeleniny), dry cleaner (čistiaren), laundromat (práčovňa)

Jedlo a pitie:

Bar, cafes (kaviarne), pubs (krčmy), pizzerias (pizzérie), restaurants (reštaurácie), stand-up cafe (stánková kaviareň)

Všetko je v pešej vzdialenosti. Najbližší supermarket REWE je vzdialený menej ako 1 minútu.

Metro:

Linka U6, zastávka Harras (8 minút pešo)

S-Bahn:

Linka S7, zastávka Harras (4 minúty pešo)

Autobus:

Linky 130, 134 na Ortlerstrasse (1 minúta pešo)

Linky 130, 132, 134, 153, 53, 54, N40, N41, N43, N44 a X30 Harras

Izby:

Obývacia izba so sedacou zónou

Spálňa s manželskou posteľou (160 x 200 cm)

Kúpeľňa novozrenována v roku 2026 s prístupnou dažďovou sprchou (obrázky budú aktualizované)

Nábytok:

0–5 rokov, pekne a svetlo zariadený, elegantný, vysokej kvality, mladý a moderný

Kuchyňa:

Kuchyňa vysokej kvality otvorená do obývacej časti, s odsávačom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladiaco-mrazničkou, umývačkou riadu, kávovarom na kapsule, ohrievačom vody, kompletne so riadom a kuchynským príslušenstvom

Detaily vybavenia:

Práčka a sušička v suteréne

Platie TV (plochá obrazovka), káblová televízia

Vrátane posteľnej bielizne a uterákov

Vrátane žehliaceho prkna, žehličky a vysávača

Internet:

WLAN

Internetová paušál (s rýchlosťou až 50 Mbit/s) za 36,00 EUR mesačne

Veľmi svetlý byt

Veľmi pekná približne 15 m² južne orientovaná terasa

Výhľad do zeleného vnútorného dvora

Parkovanie:

1 x podzemné parkovisko (miestenko na jedno auto) – voliteľne na požiadanie

1 x podzemné parkovisko (viacmiestne, multiparker) za 80 EUR mesačne

Poplatok za rozhlas a TV:

Mesačný poplatok za rozhlas a TV platí nájomca priamo príslušnému servisnému orgánu a aktuálne činí 18,36 EUR mesačne – nie je zahrnutý v nájomnom.

(English version)

Room:

Obývacia izba so sedacou zónou

Bedroom: Spálňa s manželskou posteľou (160 x 200 cm)

Bathroom: Kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou

Furnishing:

0–5 years, nicely and brightly furnished, upscale, high quality, young and modern

(Nábytok: 0–5 rokov, pekne a svetlo zariadený, elegantný, vysokej kvality, mladý a moderný)

Kitchen:

High quality kitchen open to the living area, extractor fan, electric oven, induction hob, fridge-freezer, dishwasher, capsule coffee machine, kettle, complete with crockery and kitchen utensils

(Kuchyňa: Kuchyňa vysokej kvality otvorená do obývacej časti, s odsávačom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladiaco-mrazničkou, umývačkou riadu, kávovarom na kapsule, ohrievačom vody, kompletne so riadom a kuchynským príslušenstvom)

Equipment details:

Práčka a sušička v suteréne

Flat screen TV, cable TV (plochá obrazovka, káblová TV)

Incl. bed linen and towels (vrátane posteľnej bielizne a uterákov)

Incl. ironing board, iron and vacuum cleaner (vrátane žehliaceho prkna, žehličky a vysávača)

Internet access:

WLAN

Internet Flatrate (with up to 50 Mbit/s) – 36,00 EUR per month

(Internet: WLAN, internetová paušál so zámerom až 50 Mbit/s za 36,00 EUR mesačne)

Very bright apartment

Very nice approx. 15m² south-facing terrace

View into the green inner courtyard

(Veľmi svetlý byt, veľmi pekná približne 15 m² južne orientovaná terasa, výhľad do zeleného vnútorného dvora)

Parking:

1 x Underground parking (multiparker) – 80 EUR per month

1 x Underground parking (single parking space) optional on request

(Parkovanie: 1 x podzemné parkovisko (viacmiestne) za 80 EUR mesačne, 1 x podzemné parkovisko (miestenko na jedno auto) – voliteľne na požiadanie)

Broadcasting fee:

The monthly broadcasting contribution is to be paid by the tenant directly to the contribution service and currently amounts to 18,36 EUR per month – not included in the rent

(Poplatok za rozhlas a TV: Mesačný poplatok za rozhlas a TV platí nájomca priamo príslušnému servisnému orgánu a aktuálne činí 18,36 EUR mesačne – nie je zahrnutý v nájomnom)

Zmluva:

Zmluva sa uzatvára na dobu určitú do najneskôr 31.07.2027.

(Minimum rental period – Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov, zmluva sa uzatvára na dobu určitú do najneskôr 31.07.2026.)

Nájom sa skladá z čistej (kalt) nájomnej sumy plus mesačné zálohy na prevádzkové náklady. Prevádzkové náklady sa vyúčtovávajú každoročne na základe skutočnej spotreby a skutočne vzniknutých nákladov.

(English version)

The rent consists of the net cold rent plus monthly advance payments for utilities.

Utility costs are settled annually based on actual consumption and the actual costs incurred.