Prenájom bytu 3+kk • 132 m² bez realitkyHansjakobstraße 125a München Berg am Laim Bayern 81825

Na prenájom je k dispozícii výnimočný, priestranný a kompletne zariadený podkrovný byt vo východnej časti Mníchova.

Byt s rozlohou približne 132 m² a 3,5 izbami sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Ako jediný byt na tomto poschodí ponúka mimoriadnu mieru pokoja a súkromia. Veľké výlohy, otvorené usporiadanie a rozľahlé vonkajšie priestory vytvárajú svetlú a priestrannú obytnú atmosféru.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor. Otvorené usporiadanie spája obývanie, stravovanie a kuchyňu a otvára sa na mimoriadne veľké vonkajšie priestory.

Výnimočným prvkom je približne 56 m² veľná strešná terasa a navyše ďalší približne 15 m² veľký balkón. Vďaka orientácii na juh, juhozápad aj západ je možné vonkajšie priestory využívať počas väčšiny dňa. Pri vhodných podmienkach sa z nich otvára výhľad až na Alpy.

Okrem priestranného obývacieho priestoru sú k dispozícii dve samostatné spálne. Byt je preto výborne vhodný pre pár, malú rodinu alebo pre osoby, ktoré potrebujú dodatočnú pracovňu či izbu pre hostí.

Byt bol v roku 2022 rozsiahlo zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi dobre udržiavanom stave. Ponúka sa kompletne zariadený.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a samostatná úložňa v suteréne.

Prenájom:

Byt je prenajímaný kompletne zariadený.

Prenájom je možné realizovať buď ako zariadené bývanie na obmedzený čas pri dočasnej potrebe bývania, alebo v rámci štandardného neobmedzeného nájomného vzťahu.

Presné podmienky zmluvy budú prispôsobené individuálnej situácii a môžu byť doladené počas obhliadky. Celkový nájom činí 3 095 € mesačne (vrátane 100 € za parkovacie miesto v garáži).

Byt sa nachádza v Münchene-Berg am Laim vo východnej časti Mníchova.

Táto štvrť, situovaná medzi Haidhausen, Trudering a Ramersdorf, ponúka dobré spojenie smerom do centra aj do ďalších častí Mníchova. Verejná doprava a zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné.

Podľa hodnotenia lokality uvedeného v expo dokumente sa obchody nachádzajú približne 100 m, verejná doprava približne 250 m, športoviská približne 300 m a reštaurácie približne 350 m od bytu.

Taktiež sú v blízkosti aj Ostpark so svojimi rekreačnými možnosťami a ďalšie zelené plochy vo východnej časti Mníchova.

Lokalita je preto vhodná ako pre pracujúcich, tak aj pre páry a rodiny, ktoré chcú skombinovať kvalitné spojenie s relatívne pokojnou a zelenou obytnou oblasťou.

132 m² obytná plocha

3,5 izieb

2 spálne

Priestranný obývací/jedálenský priestor

Otvorená alebo prilehlá vybavená kuchyňa

Kompletne zariadený

Približne 56 m² veľká strešná terasa

Ďalší približne 15 m² balkón

Orientácia na juh, juhozápad a západ

Pri dobrých podmienkach výhľad na Alpy

Kúpeľňa s vaňou

Práčkový prípoj v kúpeľni

Veľké výlohy

Byt jediný vo 4. poschodí

Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022

Samostatná úložná miestnosť v suteréne

Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži

Udržiavaný viacrodinný dom s 17 bytnými jednotkami

Byt je prenajímaný zariadený. Súčasné zariadenie pokrýva základné oblasti pre bývanie, spanie a stravovanie. Podrobný inventár bude súčasťou nájomnej zmluvy či odovzdacieho protokolu. Domáce zvieratá sú po dohode vítané.

Obhliadka po predchádzajúcej domluve.

V prípade záujmu prosíme o krátke predstavenie s uvedením:

- Počet osôb, ktoré sa sťahujú

- Profesijná činnosť

- Požadovaný termín nasťahovania

- Požadovaná dĺžka nájmu

- prípadne informácie o domácich zvieratách