Prenájom bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyGronsdorferstraße 1 Haar Haar Bayern 85540

Exkluzívne umiestnený podkrovný byt sa nachádza v dome so iba tromi obytnými jednotkami – príjemne prehľadný a súkromný.

Ku každému bytu patrí vlastná garáž a navyše dodatočné parkovacie miesto pred budovou, ideálne pre dve vozidlá.

Pripojenie wallboxu pre elektrické alebo hybridné vozidlá je inštalované.

Samotný byt ponúka na cca 90,89 štvorcových metroch obytných priestorov a približne 126 štvorcových metroch užitnej plochy premyslené dispozície.

Jedna izba s klenutým stropom (Zwerchgiebel) pôsobí takmer s úplnou výškou miestnosti a optimálnou využiteľnosťou.

Strečové okná v kuchyni a kúpeľni zabezpečujú príjemnú výšku, pričom veľké strešné okno nad jedálenskou časťou navyše prináša dostatok svetla.

Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou vrátane spotrebičov.

Kvalitné olejované dubové parketové podlahy v obytných a spálňových priestoroch, keramické dlaždice vo vstupnej hale, kuchyni a kúpeľni, spolu s podlahovým kúrením v celom byte, zvyšujú komfort bývania.

Veľký balkón pozýva na oddych a uzatvára harmonický celkový dojem.

Teším sa na Vašu odpoveď.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a centrálnej lokalite Haar, teda priamo v srdci historického centra. Tu sa spája mestský komfort s príjemnou, prehľadnou atmosférou Haara.

Mnohé každodenné potreby sú prakticky hneď pred dverami a dajú sa pohodlne vybaviť pešo.

Pekárne, možnosti nákupov, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako školy a ďalšie zariadenia bežnej každodennej potreby. Aj menšie obchody a poskytovatelia služieb prispievajú k živému okoliu a zabezpečujú, že na mnohé bežné záležitosti prakticky netreba auto.

Obzvlášť príjemná je kombinácia centrálnej polohy a ustáleného susedstva. Krátke vzdialenosti, veľmi dobrá infraštruktúra a blízkosť všetkých dôležitých zariadení robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre jednotlivcov a páry, ale aj pre rodiny.

Zároveň Haar ponúka vysokú hodnotu voľnočasových a rekreačných možností.

Zelené plochy, pešie a cyklistické trasy ako aj rôzne športové a rekreačné aktivity sú rýchlo dostupné. Aj mníchovské centrum je komfortne dostupné vďaka dobrej dopravnej prípojke a nadregionálnej cestnej sieti.

Lokalita, ktorá prakticky nezanecháva želania.

Ponúkaný čistý nájom (netto) bol stanovený s prihliadnutím na nájomné predpisy platné pre mesto Haar a miestne referenčné nájmy. Podstatnými sú najmä typ, veľkosť, vybavenie, kvalita, energetický štandard a poloha bytu.

Pri určovaní prípustnej výšky nájmu boli okrem miestneho referenčného nájmu zohľadnené aj zákonné predpisy §§ 556d a nasl. BGB, vrátane prípadných špecifických úprav, ako je prípustný predbežný prenájom alebo uskutočnené modernizačné opatrenia.

Uvedené prevádzkové a poplatkové náklady, ako aj prípadne oddelene prenajaté parkovacie miesta alebo iné dodatočné služby, nie sú súčasťou uvedeného čistého nájmu.