Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Tento dobre usporiadaný 3-izbový byt v hornom poschodí bol v rámci komplexnej renovácie celého objektu vysoko modernizovaný a je teraz pripravený na prvé nasťahovanie.

Obývacia izba ponúka veľa priestoru na bývanie aj stravovanie a disponuje prístupom na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru. Dve ďalšie izby sú ideálne vhodné ako spálňa a detská izba.

Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou vrátane kvalitných elektrických spotrebičov značky Siemens. Priľahlá spiatožná komora poskytuje praktický úložný priestor.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje kvalitným sanitárnym vybavením renomovaných značiek s vaňou a sprchou.

V obytných priestoroch bol položený krásny dubový parket, zatiaľ čo predsieň, kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené modernými, veľkoformátovými obkladmi.

Miesto pre vlastnú práčku sa nachádza v spoločnej práčovni v suteréne. Okrem toho k bytu patrí aj veľká, uzamykateľná pivnica.

Exteriérové parkovacie miesto pre automobil (75 € mesačne) alebo garáž (125 € mesačne) je možné – v závislosti od dostupnosti – prenajať dodatočne.

Viacfamilijný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v obľúbenom mníchovskom sídle München-Trudering. Okolie sa vyznačuje ustálenou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, ako aj základné a stredné školy. Lekári, lekárne a obchody so základnými potrebami (supermarkety, pekárne, drogérie) sú ľahko dostupné. Celkovú ponuku dopĺňa rôznorodá gastronómia s reštauráciami, kaviarňami a tradičnými pivnicami.

Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností: zelené plochy, športové kluby a rekreačné oblasti vyzývajú k aktivitám na čerstvom vzduchu. Priľahlé okolie a Truderingov les ešte viac rozširujú možnosti oddychu.

Dopravné spojenie je veľmi dobré: diaľnice A94 a A99 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov. Stanica Trudering (S-Bahn a metro) zaisťuje priame spojenie s mníchovským mestským centrom. Viaceré autobusové linky dopĺňajú verejnú dopravu a zabezpečujú tak výbornú dostupnosť v celom meste.

Zhrnutie vybavenia

• Kvalitný dubový parket vo všetkých obytných miestnostiach

• Veľkoformátové dizajnové obklady v kúpeľni, predsieni a kuchyni

• Okná a okenné dvere s trojnásobným izolačným sklom, integrovaným vetraním aj s integrovanou slnečnou ochranou

• Funkčná vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi od Siemens

• Praktický úložný priestor (spiatožná komora) priamo vedľa kuchyne

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom a kvalitným sanitárnym vybavením (vaňa, sprcha, umývadlo a WC)

• Neutrálné vstavané stropné svietidlá v predsieni

• Balkón pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu

• Pripojenie káblovej televízie a internetu

• Interkom

• Miesto pre práčku v spoločnej práčovni v suteréne

• Štedrá, uzamykateľná pivnica

• Udržiavaná spoločná záhrada

• Parkovacie miesto alebo garáž je možné prenajať ako doplnok

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammerei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Okresný súd v Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnej cene:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa nájomná brzda neuplatňuje. Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku komplexnej modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % nad bežnou miestnou referenčnou cenou. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože ide o prvé prenajatie po komplexnej modernizácii.

Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, pričom nájomca môže zmluvu vypovedať až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (odrieknutie sa práva na ukončenie zmluvy).