Prenájom bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMax-Lang-Straße 15/2, , Bádensko-Wurttembersko

Svetlý 4-izbový byt na prvom poschodí novostavby z roku 2025, energetickej efektívnosti triedy A. Byt sme bývali rok sami a z profesijných dôvodov odchádzame do USA – preto ho prenajímame priamo bez provízie.

Kuchyňa a obývacou jedáleň tvoria otvorený priestor o rozlohe približne 31 m² s veľkým quartzovým varným ostrovčekom a prístupom na krytý západný balkón (18,7 m²). Okrem toho je tu spálňa so zabudovanou skriňou (15,7 m²), ďalšie dve izby, každá s 11,4 m², vhodné pre deti alebo ako home office, kúpeľňa s vaňou a samostatná sprchovňa so záchodom.

Všetky štyri izby majú svoje okná orientované na juh, balkón je na západ. V zime miestnosti príjemne zohrieva nízko stojace slnko; v lete stromy pred domom poskytujú tieň a byt zostáva príjemne chladný.

Fotografie ukazujú, ako byt vyzerá obývaný. Prenajíma sa prázdny – vstavaná kuchyňa, zabudovaná skriňa a svietidlá zostávajú.

Pôdorys je podľa plánu developera. V skutočnosti má kuchyňa varný ostrovček, je preto mierne väčšia, než je zakreslené, a rovnako ako obývacia izba je podlahou pokrytá parketom.

Pokojná novostavba „Schelmenäcker“ s vnútornými dvorami a ihriskami. MHD linky U5 (zastávka „Leinfelden Neuer Markt“) majú zastávku priamo pri dome, Stuttgart Hbf je vzdialený 27 minút bez prestupu. Stanica S-Bahn Leinfelden je vzdialená približne 10 minút pešo. Letisko a výstavisko Stuttgart sú vzdialené asi 10 minút autom, diaľnica A8 a cesta B27 sú v blízkosti. V okolí nájdete pekáreň, obchody, školy a materskú škôlku.

• Vstavaná kuchyňa 2025, bez rukovätiek, alpská biela matná, pracovné dosky z quartzového kameňa

• BORA indukčná varná doska s odsávačom, NEFF pyrolýzna rúra, AEG chladničko-mraziaca kombinácia, SIEMENS umývačka riadu (42 dB)

• Dubový parket, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Zabudovaná skriňa v spálni, svietidlá vo všetkých miestnostiach

• Dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, sprchovňa so záchodom

• Optické a LAN pripojenia

• Výťah až do sklepa a do podzemnej garáže

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži, vlastná pivnica na uloženie vecí

• Spoločná práčovňa v suteréne s pripojeniami pre práčku a sušičku

Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Parkovacie miesto v podzemnej garáži stojí navyše 80 € mesačne k nájomnému. Prenájom prebieha na indexovanom nájomnom zmluvnom vzore so vzájomným zrieknutím sa výpovede na dva roky. Byt je určený pre nekuřákov, domáce zvieratá nie sú povolené. Prehliadky sú počas nasledujúcich dvoch týždňov možné aj neplánovane, vrátane večerných a víkendových termínov. Pri dopyte sa prosíme krátko predstavte (členovia domácnosti, povolanie, požadovaný termín nastupu). Na prehliadku prosíme so sebou o nájomnú sebadozvedničku a potvrdenie príjmu za posledné tri mesiace; aktuálna výpis zo SCHUFA je výhodou.