Prenájom bytu 4+kk • 143 m² bez realitkyAnnaweg 2, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný a svetlom naplnený duplexový byt ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry s vyššími nárokmi na priestor alebo pre kombináciu bývania a práce z domu.

Byt sa rozprestiera na dvoch najvyšších poschodiach udržiavaného viacrodinného domu a zaujme otvorenou dispozíciou s jasným rozdelením obytných, spálňových a pracovných priestorov.

Na nižšej úrovni sa nachádza veľkorysý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a priamym vstupom na balkón. Dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí. Túto úroveň dopĺňa kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou aj sprchou a praktická spiatočná a úložná komora.

Horná obytná časť ponúka spálňu, ďalšiu kúpeľňu s denným svetlom a priestrannú galériu. Práve tento priestor je ideálny ako domáca kancelária, čitateľský kútik alebo dodatočný obytný priestor. Odtiaľ je priamy prístup do loggie s pekným výhľadom na okolie.

Rozmiestnením na dvoch úrovniach vzniká príjemný pocit bývania s veľkým súkromím a rôznymi možnosťami úniku – obzvlášť atraktívne pre rodiny s deťmi alebo páry v pracovnom nasadení.

K ponuke patria aj výťah, vlastná pivnica a miesto v podzemnej garáži.

Byt sa nachádza na Annaweg v pokojném a rodinne priateľskej obytné oblasti v Holzgerlingen.

Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchodné možnosti, starostlivosť o deti, školy, gastronomia ako aj rôzne voľnočasové a športové aktivity sú ľahko dostupné.

Obzvlášť pre rodiny ponúka Holzgerlingen atraktívne podmienky: materské školy, rôzne typy škôl a množstvo voľnočasových možností sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň blízkosť k oblasti Schönbuch pridáva veľkú hodnotu voľného času s možnosťami turistiky, cyklistiky a relaxácie v prírode.

Aj pre dojíždzajúcich do práce je lokalita atraktívna. Prostredníctvom ciest B464 a A81 existujú dobré spojenia smerom do Böblingenu, Sindelfingenu a Stuttgartu. Navyše, vlaková linka Schönbuchbahn zabezpečuje kvalitné napojenie na verejnú dopravu.

Týmto spája poloha pokojnú atmosféru bývania, kvalitnú infraštruktúru a krátke vzdialenosti do hospodársky silnej oblasti Stuttgartu.

Byt ponúka vysoko kvalitné a rodinne priateľské vybavenie s veľkým priestorom a praktickými detailmi.

V vybavení patria okrem iného:

– priestranný obývací a jedálenský priestor,

– otvorená vstavaná kuchyňa,

– dve kúpeľne s dostatkom denného svetla,

– vaňa aj sprcha,

– priestranný balkón,

– dodatočná loggia,

– veľká galéria, ideálna aj ako domáca kancelária,

– samostatná spiatočná a úložná komora,

– niekoľko flexibilne využiteľných izieb,

– trojsklenené drevené okná,

– podlahové krytiny s dreveným vzhľadom,

– výťah,

– vlastná pivnica,

– spoločná miestnosť na bicykle,

– miesto v podzemnej garáži,

– vyhrievaný prístup do podzemnej garáže,

– služby domového správcu,

– energeticky efektívne kúrenie drevenými peletami.

Budova bola postavená v roku 2012 a vďaka modernej konštrukcii a premyslenému dispozíčnému riešeniu poskytuje vysoký komfort bývania.