Prenájom bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyIm Geiger 75 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70374

K dispozícii sú 2 byty v dome – Druhý byt (na svahu) má 3 izby – 92 m² a terasu (1 490 € bez nákladov na kúrenie) – Oba byty je možné si pozrieť.

Tento dobre rozvrhnutý podkrovný byt vo štýle Stuttgart-Bad Cannstatt ponúka približne 78 m² obytného priestoru plus približne 15 m² dodatočnej využiteľnej plochy v podkroví. Byt disponuje 3 až 4 uzavretými izbami, dvoma kúpeľňami, veľkou obývacou kuchyňou a kvalitnou drevenou podlahou.

Dodatočný priestor na podkroví ponúka cennú využiteľnú plochu – napríklad ako úložný priestor, hobby kútik alebo, po dohode, ďalšie útočisko. Navyše sa tam nachádza WC a umývadlo.

Byt ponúka flexibilné rozdelenie priestorov a je vhodný pre páry, malé rodiny, pracujúcich s potrebou práce z domova alebo nájomcov, ktorí potrebujú viac oddelených miestností. Kombinácia štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dodatočnej využiteľnej plochy robí byt v každodennom živote mimoriadne praktickým.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Im Geiger 75, 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt. Lokalita spája pokojné, vyspelé obytné prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Najbližšia zastávka MHD (S-tatra autobus) na ulici Antwerpener Straße je podľa trasových informácií dosiahnuteľná pešo za niekoľko minút; stanica S-Bahn Nürnberger Straße je taktiež ľahko dostupná pešo. Odtiaľ vedú rýchle spojenia do centra mesta, na hlavnú nástupišťu, do Fellbachu, Waiblingenu a do ďalších častí mesta.

Pre študentov a dojíždzaných profesionálov je lokalita obzvlášť atraktívna: Z Bad Cannstatt sú k dispozícii dobré S-Bahn a električkové spoje smerom do centra mesta a k dôležitým univerzitným a pracovným lokalitám. Cesta z Bad Cannstatt na univerzitu Stuttgart Campus Vaihingen je podľa spojenia udávaná na približne 43 minút.

Vybavenie

Podkrovný byt v udržiavanom štvordomovom dome

3 až 4 uzavreté izby

Približne 78 m² obytného priestoru

Približne 15 m² dodatočnej využiteľnej plochy v podkroví

2 kúpeľne

Veľká obývacia kuchyňa

Zabudovaná kuchyňa

Práčka

Sporák

Rúra

Umývačka riadu

Kvalitná drevená podlaha

Čiastočne nové okná

Zabudované skrine v chodbe

Markýza

Samostatné WC a umývadlo v podkroví

Vlastný pivničný priestor

Spoločná záhrada so sedacím a grilovacím priestorom

V obľúbenom štutgartskom mestskom obvode Bad Cannstatt, v tichej obytné časti Im Geiger, sa v udržiavanom štvordomovom dome ponúka niekoľko vysoko kvalitne vybavených bytov na prenájom. Dom bol pôvodne postavený okolo roku 1940 a v roku 2005 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Navyše boli modernizované dôležité technické a energetické prvky: Strecha bola obnovená, vykurovací systém pochádza z roku 2024, elektroinštalácia je vysoko kvalitná, vykonaná podľa štandardov VDE a vybavená chráničmi typu FI.

Dom je vynikajúci pre študentov, stážistov, absolventov začínajúcich kariéru, mladých profesionálov, spolubývajúcich aj rodiny, ktoré chcú bývať v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou, ale zároveň si cenia pokojné a udržiavané obytné prostredie.

Osobitým lákadlom je krásna spoločná záhrada s odpočinkovými zónami, záhradnými lavičkami, záhradným stolom a grilovacím kútikom. Záhrada je k dispozícii pre všetkých obyvateľov a najmä v lete poskytuje dodatočnú hodnotu bývania a voľnočasových aktivít.

Medzi všeobecné vybavenie patria okrem iného aj:

- Udržiavaný štvordomový dom v pokojnej obytné lokalite

- Kompletná rekonštrukcia jadra v roku 2005

- Nový vykurovací systém z roku 2024

- Obnovená strecha

- Vysoko kvalitná elektroinštalácia s FI chráničmi, podľa štandardov VDE

- Samostatné merače tepelnej spotreby pre každý byt

- Kvalitný zvončekový systém

- Vlastný pivničný priestor pre každý byt

- Upravené odpadkové boxy pri dome

- Spoločná záhrada so sedacím a grilovacím priestorom

- Možnosť prenájmu garáže (voliteľne)

- Možnosť jedného až dvoch parkovacích miest

- Bezplatné parkovanie na ulici

- Energetický preukaz: Trieda efektivity E