Prenájom bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyLudwigstr. 33 Stuttgart West Baden-Württemberg 70176

Popis nehnuteľnosti

Udržiavaný viacfamilijný dom v centrálnom a zároveň pokojném mieste

Ludwigstraße 33 je udržiavaný viacfamilijný dom z roku 1955, ktorý je od vždy v súkromnom vlastníctve a bol preto priebežne udržiavaný.

Dom má osem bytových jednotiek a jednu priestor pre podnikanie. Byty sú prevažne navrhnuté ako dobre dispozíčne 3-izbové byty s balkónom, čo ponúka atraktívne pôdorysy pre rôzne potreby bývania.

V uplynulých rokoch boli už modernizované viaceré časti domu. Patrí sem mimo iné schodisko a izolačné opatrenia.

Obzvlášť príjemná je kombinácia centrálnej polohy a relatívne pokojného obytného prostredia. Byty sú prevažne orientované do vnútorného dvoru alebo k tichším stranám budovy a disponujú balkónmi, ktoré poskytujú ďalší súkromný vonkajší priestor.

Klasický charakter viacfamilijného domu sa harmonicky začleňuje do vytvorenej zástavby západného Stuttgartu.

Poloha – Stuttgart-Západ, Ludwigstraße 33

Ludwigstraße 33 sa nachádza v žiadanej a centrálnej lokalite v obľúbenom západnom Stuttgarte. Okolie spája mestský život s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do stuttgartskej centra.

S-Bahn stanice Schwabstraße a Feuersee, ako aj niekoľko staníc metra, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a umožňujú rýchle a jednoduché spojenie s centrom mesta aj celým stuttgartským regiónom. Aj hlavná stanica je dopravou rýchlo dostupná.

Priamo v okolí nájdete široký výber kaviarní, barov, reštaurácií a malých obchodov, ktoré dodávajú západnému Stuttgartu jeho špecifický charakter. Pre každodenné potreby je v pešej vzdialenosti množstvo supermarketov, pekární, drogérií a ďalších obchodných možností.

Aj pre voľný čas a oddych ponúka lokalita krátke vzdialenosti: Hölderlinplatz, Bismarckplatz a Feuersee, ako aj množstvo zelene a parkov, sú rýchlo dostupné.

Mestská, živá a výborne napojená – poloha, ktorá ideálne spája bývanie s mestským životom.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a vysoko kvalitne vybavený, pričom spája súčasný životný štandard s charakterom udržiavaného viacfamilijného domu.

- Kompletná obnova elektroinštalácie

- Všetky steny novo tapetované a natreté

- Kvalitná nová parketová podlaha v podobe vidieckeho dreva

- Nová, moderná zabudovaná kuchyňa so súčasným vybavením

- Kompletne prepracovaná kúpeľňa

- Štedrý bezprahový alebo nízkoprahový sprchový kút

- Zavesené WC

- Moderná kúpeľňová skriňa

- Radiátor na uteráky

- Kvalitná dlažba 60 × 60 cm v kúpeľni

- Veľmi kvalitné, moderné okná s vynikajúcim zasklením

- Pekný balkón ako súkromný vonkajší priestor

Osobitná pozornosť bola venovaná výberu materiálov a dizajnu. Kvalitná parketová podlaha v podobe vidieckeho dreva, veľkoformátové dlaždice a kompletne prepracovaná kúpeľňa dodávajú bytu moderný, vysoko kvalitný a zároveň nadčasový charakter.

Odborná firma je vo finálnej fáze rekonštrukcie a v priebehu týždňa môžeme poskytnúť ďalšie fotografie. Byt bude k dispozícii od začiatku novembra 2026.