Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyNeue Straße 13 A Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70186

V atraktívnej polohe pri polovičných nadmorských výškach v Stuttgarte je tento byt s 3 izbami, balkónom a vstavanou kuchyňou, ktorý bol v roku 2017 jadrovane zrekonštruovaný, novoponúkaný na prenájom. S rozlohou 68,8 m² ponúka prehľadný pôdorys bez priechodných izieb – ideálny pre páry, malé domácnosti či spolubývajúcich.

Byt sa podľa deľacej dokumentácie nachádza v prízemí viacfamilijného domu, ktorý bol v roku 2015 energeticky zmodernizovaný, v štvrti Stuttgart-Ost. Kvôli polohe na svahu vedie niekoľko schodov k bytu, pričom balkón je umiestnený vo vyššej úrovni, akoby na prvom poschodí. Od jadrovej rekonštrukcie v roku 2017 sa byt prezentuje moderným a udržiavaným; kvalitná vinylová podlaha vytvára kľudný a jednotný vzhľad.

Všetky miestnosti vychádzajú z centrálnej chodby: obývačka (cca 19,3 m²), spálňa (cca 16,6 m²), tretia izba (cca 12,2 m²), kuchyňa a kúpeľňa. Každá miestnosť je prístupná samostatne – čím je byt veľmi vhodný pre spolubývajúcich a zároveň ponúka priestor pre pokojnú pracovňu.

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá. Kúpeľňa disponuje oknom, sprchovacím kútom s priehľadným skleneným oddelením a nástennou toaletou. Z balkóna je výhľad do zelene. K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Poznámka: Fotografie sú virtuálne (KI-podporené) zariadené. Nábytok a dekorácia nie sú súčasťou prenájmu.

Byt sa nachádza na ulici Neue Straße v Stuttgart-Gablenberg (Stuttgart-Ost) – v žiadanej polohe pri polovičných nadmorských výškach, na prechode k zeleňam na východnom okraji mesta, približne 2–3 km od centra.

Autobusová zastávka Gablenberg (linky 42 a 45) sa nachádza na ulici Neue Straße; linka 42 ide priamo do centra, zatiaľ čo mestské linky U4 a U15 sú dostupné v širšom okolí. Pozdĺž hlavnej Gablenberg ulicy nájdete obchody, kaviarne a reštaurácie, pričom ďalšie možnosti nákupu sú k dispozícii okolo Ostendplatz. Základná a odborná škola Gablenberg (celodenná škola) a evanjelický materský škôlka Gablenberg sa nachádzajú priamo v štvrti.

Kvôli sklonnému terénu sa do domu dostanete cez približne 60 vonkajších schodov. Podľa deľacej dokumentácie je byt situovaný v prízemí; balkón je však umiestnený vo vyššej úrovni, akoby sa nachádzal na prvom poschodí, a ponúka výhľad do zelene.

• 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, balkón

• Kvalitná vinylová podlaha

• Centrálna chodba – všetky izby sú prístupné samostatne, žiadne priechodné izby

• Kúpeľňa s oknom, sprchovacím kútom s priehľadným skleneným oddelením, nástennou toaletou

• Infračervené kúrenie: všetky ohrievače sú vybavené marmózno-infračervenými panelmi

• Teplá voda je zabezpečená elektrickými prietokovými ohřívačmi v kúpeľni a kuchyni

• Izolačné sklenené okná (2015)

• Pivničné úložisko

• Nie je k dispozícii parkovacie miesto, žiadny výťah

• Vstup do domu cez cca 60 vonkajších schodov (sklonný terén) – nie je bezbariérový

• Jadrová rekonštrukcia 2017

Byt je k dispozícii okamžite.

Fotografie boli čiastočne upravené za ilustračných účelov s využitím umelej inteligencie.

Prosím, podajte žiadosť písomne cez portál a uveďte nasledujúce údaje:

- celé meno,

- vek,

- pracovnú situáciu,

- požadovaný termín nasťahovania,

- počet osôb, ktoré sa nasťahujú.

Neúplné žiadosti nemusia byť prípadne zohľadnené. Predpokladá sa dobrá bonitná úverová schopnosť.

Pre prípadné otázky uveďte aj svoju e-mailovú adresu a telefónne číslo.