Predaj domu 7+1 • 217 m² bez realitky, Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V centrálnej a zároveň zelenej lokalite v Heusenstamme získate dva samostatné domy (ako dvojdom s dvoma časťami) na jednom pozemku.

Spolu momentálne ponúkajú približne 214 m² obytného priestoru, dva úplné sklepy, spoločnú dvojgaráž a – predovšetkým – budúci potenciál na rozšírenie o ďalších cca 60–70 m² obytného priestoru v podkroví.

V balíku: Dva domy, veľa priestoru a dodatočná rezerva pre rozšírenie za mimoriadne atraktívnu celkovú cenu – a to všetko bez provízie pre kupujúceho!

Dom 1 – Siedlerhaus

Siedlerhaus, postavený v roku 1955 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2003, ponúka približne 114 m² obytného priestoru vrátane zimnej záhrady a má úplný sklep. Je to dom s pôvabom pre milovníkov, s veľa priestorom a možnosťou ešte väčšieho rozšírenia.

Dom 2 – Bungalov

Bungalov, postavený v roku 1972, rozšírený v roku 1991 a taktiež kompletne zrekonštruovaný v roku 2003, ponúka približne 100 m² obytného priestoru a má tiež úplný sklep. Od roku 2003 boli okná postupne obnovované, plynové kúrenie pochádza z roku 2024. Priestranná terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka veľa miesta pre individuálne usporiadanie.

(Vezmite prosím na vedomie: Bungalov je momentálne prenajatý vybraným, veľmi dobrým nájomcom!)

Nad bungalovom vás čaká ešte priestranná rezerva obytného priestoru v podkroví:

Doteraz nevyužitý sedlový strešny priestor ponúka potenciál pre ďalších cca 60–70 m² pre jeden z domov, pretože podkrovie môže byť v budúcnosti priradené buď k bungalovu, alebo k Siedlerhaus – rozhodujete vy.

Tak vznikajú rôzne možnosti:

1. Siedlerhaus cca 114 m² + bungalov cca 100 m² – aktuálny stav.

2. Siedlerhaus cca 114 m² + bungalov s 160–170 m² – pri priradení zrekonštruovaného podkrovia k bungalovu.

3. Siedlerhaus s 174–184 m² + bungalov cca 100 m² – pri priradení zrekonštruovaného podkrovia k Siedlerhaus.

Dva domy môžete využívať samostatne, jeden prenajať, alebo preusporiadať priestory podľa vášho životného štýlu – výber je na vás.

A to všetko s jedinečnou lokalitou.

Centrálne v regióne Rhein-Main, blízko historického centra, s Heusenstammer zámkom a radnicou v bezprostrednej blízkosti, a takmer všetko potrebné pre každodenný život, vrátane materských škôl, škôl, bazéna a ďalších zariadení, je dostupné pešo. S-Bahn smerom do Frankfurtu a Wiesbadenu je vzdialená len približne 300 metrov, a vynikajúce spojenia s diaľnicami do všetkých smerov zaručujú rýchlu dopravu.

Naproti sa nenachádzajú klasické obytné domy, ale rybníky a zelené plochy. Na samotnom pozemku historické mestské múry dodávajú dodatočný charakter.

Vaša príležitosť:

Dva domy · cca 214 m² obytného priestoru plus rezerva pre rozšírenie 60–70 m² · dva úplné sklepy · spoločná dvojgaráž · terasa a záhrada, a to všetko za celkovú cenu celej nehnuteľnosti iba 649.000 € – a navyše bez provízie pre kupujúceho.

Pri záujme a ďalších otázkach nás neváhajte kontaktovať – tešíme sa na vás!

Ďalšie detaily a informácie o aktuálnom nájomnom vzťahu “Bungalov” vám radi poskytneme na požiadanie po vašom kontaktovaní.

Energetické certifikáty budú predložené počas obhliadky.

Všetky fotografie boli upravené pomocou umelej inteligencie a najmä optimalizované z hľadiska svetla a ostrosti.