Predaj domu 7+1 • 145 m² bez realitky, Hesensko

Na pokojne a pritom výborně dopravne dostupnom slnečnom pozemku sa v Rodgau, v mestskej časti Nieder-Roden, nachádza veľký rodinný dom s 145 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 640 m², ktorý je potrebný na rekonštrukciu. Hneď vedľa sa nachádza stavebný pozemok o rozlohe 290 m², ktorý je zahrnutý v predajnej cene. Oba pozemky, každý s vlastným parcelným číslom a teda reálne oddelené, sa predávajú iba spoločne, kompletne a nie jednotlivo.

V rozsiahlej dome so suterénom je obytná plocha v prízemí rozdelená do štyroch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne s denným svetlom a samostatnej toalety. Z kuchyne máte tiež prístup na orientovaný na východ 7,5 m² balkón. Na poschodí vás čakajú tri svetlé izby, úložná miestnosť a kuchyňa. Nevyužitý podkrovný priestor s približne 52 m² podlahovej plochy a suterén (približne 83 m² využiteľnej plochy), ktorý je dostupný aj cez praktické vonkajšie schody do suterénu, ponúkajú ďalší priestor pre rôzne využitia. Tento objekt poskytuje ideálne možnosti pre mierne väčšie potreby, napr. existujúca otvorená garáž, ďalšie parkovacie možnosti vonku, uzamykateľná prístavba a oveľa viac. V zadnej časti zastavaného pozemku o rozlohe 640 m² sa nachádza flexibilná záhradná plocha o rozlohe cca 300 m², vhodná napríklad pre vlastnú pestovateľskú činnosť ovocia a zeleniny alebo pre zriadenie relaxačnej, novej súkromnej zelenej oázy. DETI A RODIČIA tu nájdu zriedkavú kombináciu bývania so súkromnou záhradou a navyše priamo susediacim stavebným pozemkom.

Pre remeselníkov sa tu otvára skvelá príležitosť zariadiť si nový domov podľa vlastných predstáv. Či už ide o elegantný rodinný dom alebo o výnosný viacbytový objekt na prenájom, tu je množstvo možností nielen predstaviteľných, ale aj uskutočniteľných. S podporou zo strany land Hessen (WI-Bank: "Hessengeld" a "Hessendarlehen" pre prvých kupujúcich vlastnej nehnuteľnosti) sa vám môže splniť sen o vlastnom dome.

Možnosť A:

Pozemok 1 s domom na rekonštrukciu a pozemok 2 (stavebný pozemok) ako rezerva alebo na ďalší predaj.

Možnosť B:

Pozemok 1+2 – demolícia starého domu a novostavba s priestranným rodinným domom, dvojdomami alebo viacbytovým domom po konzultácii so stavebným úradom.

Veľa zelene... celkovo pokojnú polohu... Stanica S-Bahn Rodgau Nieder-Roden je pešo dostupná za približne 6 minút (linka S1 do Frankfurt Konstablerwache iba za 36 minút). Spojenie s cestnou značkou B45 a diaľnicou A3 umožňuje v krátkom čase dosiahnuť celé územie Rhein-Main. Rôzne možnosti starostlivosti o deti, základné školy a stredné školy sú tu tiež k dispozícii a dobre prístupné.

Rozmanitá kultúrna ponuka je tu reprezentovaná napríklad divadlom Stadt Rodgau, množstvom výstav, náročnými hudobnými a zborovými koncertmi a "matkou všetkých vinobraní v Rodgau", ktoré je známe a obľúbené aj na regionálnej úrovni.

Rôzne nákupné možnosti pre každodenné potreby a široký výber možností pre voľnočasové aktivity a oddych (napr. kúpeľné jazero Nieder-Roden, množstvo klubov, rozsiahle cyklistické trasy, priamo susediace rozľahlé lesné oblasti) robia z Rodgau Nieder-Roden obľúbené miesto na bývanie. Vďaka veľkému počtu špecialistických lekárskych ambulancií, vysokej hustote lekární a niekoľkým nemocniciam v bezprostrednej blízkosti je zdravotná starostlivosť v Rodgau zaručená na výrazne nadpriemernom stupni.

OBIDVA POZEMKY (CELKOVÁ PLOCHA 930 m²) SA PREDÁVAJÚ IBA SPOLU.

Pozemok 1: 640 m², zastavaný rodinným domom, rok výstavby 1952

Pozemok 2: 290 m², nezastavaný

BEZ dodatočného maklérskeho poplatku.

Nie je to luxus, ale môžete sa okamžite nasťahovať a následne si sami vytvoriť nový domov s veľkým potenciálom. Tým pádom už vaše meno nebude len ako nájomník na zvončeku a na poštovej schránke, ale konečne aj v katastri nehnuteľností ako majiteľ!

POZOR:

Vašu dopyt môžeme zodpovedať len vtedy, ak bude obsahovať vaše celé meno, emailovú adresu, telefónne číslo a bydliskovú adresu.

Kupujete priamo od majiteľa, bez dodatočného provízneho poplatku!