Predaj bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyChodowieckistr. XX Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Bez obmedzenia, kompletne zrenovovaný, nová zabudovaná kuchyňa, nové kúpeľne | Žiadna drahá energetická obnova ani stres z rekonštrukcie | Nízke prevádzkové náklady | Bez provízie

__________________________________________________________________________________

Mestské bývanie pre ľudí, ktorí si cenia priestorový dizajn, vysokú kvalitu a investičnú istotu. Byt navrhla interiérová dizajnérka, ktorá mu jednoducho dala meno TEN ČOKOLÁDOVÝ KOCKA: Malý, vkusný a neodolateľný. Účinne rozdelený raj, kde sa historický šarm tehličkového domu spája s moderným komfortom bývania a premyslenými detailmi.

Tento komplet zrenovovaný priestorový zázrak o rozlohe 42,42 m², nachádzajúci sa v kľudnom bočnom krídle elegantného staršieho domu z roku 1910, len čaká, aby bol naplnený životom. Na štvrtom poschodí ste o kúsok bližšie k nebiesam a vďaka orientácii na západ si môžete vychutnať krásne západy slnka. Otvorený koncept priestoru je skutočným majstrom pre premeny: obyvanie, spánok, varenie a práca z domu sa plynule prelínajú tak, že aj minimalistov to môže inšpirovať.

Mnohé objekty sa ponúkajú ako zrenovované až potom, čo boli natreté steny a ošetrené drevené podlahy. V tejto ČOKOLÁDOVEJ KOCKE bol doslova každý meter prepracovaný a technicky prispôsobený dnešným štandardom: okná, elektroinštalácie, kúrenie a vodoinštalácie, podlahy, steny aj stropy. Premyslene navrhnutá zabudovaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi a dokonale usporiadaná sprchovňa dopĺňajú celkový koncept. Zbaľte si kufre, obráťte kľúč a prisťahujte sa!

Aj z energetického hľadiska si užijete bezstarostnosť: Plynové ústredné kúrenie domu bolo už v decembri 2025 nahradené moderným systémom – skutočne veľký plus pre budúcnosť.

Byt je k dispozícii ihneď a bude odovzdaný priamo od majiteľa – bez provízie. K dispozícii je aj vlastná pivnica. Mesačný poplatok za správu domu je len 187,92 EUR.

Vzbudila vám táto roztomilá ČOKOLÁDOVÁ KOCKA vo Winsviertle chuť spoznať viac? Objavte ďalšie detaily v expose na tejto stránke – alebo nás kontaktujte priamo a dohodnite si osobnú prehliadku!

__________________________________________________________________________________

Pokojná a centrálná poloha v obľúbenom Winsviertle – priamo v srdci Prenzlauer Berg.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo kaviarní, barov, reštaurácií, rodinných obchodov a fitness centier, ako aj lekárske ordinácie, lekárne a obchody pre každodenné potreby.

Mnohí parky a zelené plochy, vrátane Volksparku Friedrichshain, sú pohodlne dostupné pešo.

MHD: Tramvajové linky M2, M4 a M10 premávajú v blízkosti a ponúkajú rýchle spojenie na Alexanderplatz. Stanice S-Bahn Prenzlauer Allee a Greifswalder Straße s prístupom na Ringbahn (S41/S42) a ďalšie linky S-Bahn sú len pár minút chôdze.

OTVORENÝ KONCEPT PRIESTORU, ČISTÉ DIZAJNOVÉ LIÍNY A STAROSTLIVO VYBRANÉ MATERIÁLY:

+ odhalené a upravené pôvodné tehličkové múry v predsieni, kuchyni a obývacej izbe

+ kvalitná samonivelačná podlaha s Sika trithart systémom a parador parketami z pravého dreva v ručne omytom dubovom odtieni s obvodovou čiernou dizajnovou spárou

+ nové, veľkoplošné izolačné okná Gealan-Kubus s čiernymi rámami

+ bezúchytková zabudovaná kuchyňa s linoleom na pracovnej doske, integrovanou sedacou lavicou, spotrebičmi značiek Bosch/Siemens a stenovým panelom Strackk s integrovaným osvetlením

+ modernejšie vybavená kúpeľňa s dažďovou sprchou a podlahovo zarovnaným sprchovým systémom RainDrain

+ štýlovo zladené sanitárne zariadenia, batérie a obklady od Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe a Porcelanosa

+ efektívne vykurovanie pomocou radiátorov Viessmann/Carat a energeticky úsporný prietokový ohrievač Vaillant s diaľkovým ovládaním pomocou signálu

+ zavesené stropy s dodatočnou izoláciou a hladko omietnuté steny s silikátovou farbou v odtieni ľanovej béžovej

+ nepriamo osvetlené priestory a podlahové svetlá

+ Gira E3 Soft-Touch vypínače a zásuvky a drôtovo-neviazaný interkomový systém Ritto

Súkromný predaj – bez provízie. Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.