Predaj bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyKastanienallee 61 Berlin Mitte Berlin 10119

**Bývanie nad strechami Berlína – priamo uprostred Kastanienallee**

V srdci slávnej Kastanienallee, jednej z najznámejších a najživších ulíc Berlína, sa nachádza tento výnimočný podkrovný byt s výhľadom na Zionskirche.

Hlavným lákadlom bytu je mimoriadne veľké štítové okno, ktoré vpúšťa množstvo denného svetla a ponúka krásny výhľad na Zionskirche. Spolu s umiestnením v najvyššom podlaží vytvára to úplne jedinečný pocit zo života – priamo v centre mesta a zároveň s výhľadom cez strechy.

Byt sa nachádza na podkroví prednej budovy historickej budovy, chránenej ako kultúrna pamiatka, a je pohodlne dostupný výťahom.

Približne 46,24 m² je rozložených na priestranný obývací a spálňový priestor, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a vstupnú zónu. Otvorený charakter hlavnej miestnosti ponúka rôzne možnosti pre kombinovanie bývania, spánku a práce.

Byt je ideálny ako prvý vlastný domov, ako berlínsky mestský byt alebo pre rodičov, ktorí chcú pre svoje študujúce alebo pracujúce dieťa zabezpečiť bývanie v centrálnom umiestnení.

**Jedinečná výhoda:** Byt je už prázdny a môže byť okamžite prevzatý. Nie je potrebné brať do úvahy existujúce prenájmy.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a je pre kupujúceho bez provízie.

Rozlohy podľa dispozičného plánu, približné údaje, bez záruky.

**Kastanienallee – Berlínsky životný štýl priamo pred dverami**

Kastanienallee patrí medzi najznámejšie ulice Berlína a spája kreatívny šarm Prenzlauer Berg s mestskou rozmanitosťou Berlín-Mitte.

Mnohé kaviarne, reštaurácie, malé butiky, galérie a individuálne obchody tvoria bezprostredné okolie. Tu môžete zažiť berlínsky mestský život vo svojej plnej rozmanitosti.

Blízky Zionskirchplatz s výrazným kostolom dáva štvrti osobitý charakter. Rovnako aj Weinbergspark, Mauerpark a okolie Kollwitzplatz sú dobre dostupné pešo alebo na bicykli.

Tramvajová linka M1 prechádza priamo cez Kastanienallee a ponúka výborné spojenie s berlínskou dopravnou sieťou.

Či už ide o štúdium, prácu alebo život v hlavnom meste, lokalita ponúka krátke vzdialenosti, pestrú kultúrnu ponuku a vynikajúcu infraštruktúru.

Zriedkavá príležitosť získať vlastný byt na jednej z najcharakteristickejších adries Berlína.

**Hlavné výhody na prvý pohľad:**

- Podkrovný byt v prednej budove s výťahom

- Mimoriadne veľké štítové okno s výhľadom na Zionskirche

- Približne 46,24 m² podľa dispozičného plánu

- Priestranný, otvorený obývací a spálňový priestor

- Kuchyňa so zabudovanou linkou

- Kúpeľňa s vaňou

- Parketová podlaha v obývacej izbe

- Historická budova chránená ako kultúrna pamiatka

- Okamžite k dispozícii

- Existujúci nábytok je možné na požiadanie zakúpiť samostatne

- Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho

Rozlohy podľa dispozičného plánu, približné údaje, bez záruky.