Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyRiedfeldstr.87 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Na predaj je aktuálne prenajatý byt v osobnom vlastníctve priamo v srdci štvrte Neckarstadt-West.

Byt sa nachádza na prízemí viacpodlažného obytného domu. Na prízemí sa nachádza iba tento byt a k nemu patriace skladové priestory a miestnosti. Do bytu je možné vstúpiť buď priamo zvonku, alebo cez spoločný vchod do domu.

V roku 2023 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej boli namontované okná so štvornásobným zasklením, nové kúrenie a vodovodné rozvody, nová elektroinštalácia, nové protipožiarne stropy a steny, elektrické rolety a mnoho ďalšieho.

Keďže sa v byte v minulosti nachádzala reštaurácia, patrí k nemu aj obrovský pivničný priestor.

Byt bol donedávna prenajatý a prinášal mesačné nájomné vo výške 1 650 € bez energií. Keďže sa nájomníci odsťahovali, byt sa nanovo upravuje. Na želanie ho možno tiež prestavať a dokončiť podľa vašich predstáv, keďže vlastníme renomovanú stavebnú spoločnosť. Samozrejme, až po podpise zmluvy u notára.

Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Byt sa predáva súkromne, a preto je jeho kúpa bez provízie.

Byt sa nachádza na adrese Riedfeldstraße 87 v živej mestskej štvrti Neckarstadt-West, perspektívnej lokalite v srdci Mannheimu. Poloha sa vyznačuje vynikajúcim dopravným spojením, mestskou rozmanitosťou a neustále rastúcim rozvojovým potenciálom. Je ideálna pre ľudí, ktorí chcú v byte bývať a oceňujú mestský život, ako aj pre investorov, ktorí očakávajú dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti.

Všetka občianska vybavenosť potrebná na každodenný život sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie s medzinárodnou kuchyňou, lekárne a ambulancie sú pohodlne dostupné pešo. Kultúrne zariadenia a kreatívne projekty dotvárajú charakter štvrte a dodávajú jej mladú a dynamickú atmosféru.

Vďaka neďalekým zastávkam verejnej dopravy sa za niekoľko minút dostanete do centra Mannheimu alebo na hlavnú železničnú stanicu. Centrum je veľmi rýchlo dostupné aj na bicykli. Tí, ktorí hľadajú oddych, ho nájdu na neďalekom brehu rieky Neckar, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, športové aktivity alebo pokojné chvíle v zeleni.

Neckarstadt-West sa neustále rozvíja, a to vďaka mestským projektom zameraným na zveľadenie štvrte aj súkromným iniciatívam. Táto kombinácia robí z lokality nielen atraktívne miesto na bývanie v súčasnosti, ale aj investíciu so stabilnou hodnotou do budúcnosti.

**Kvalitne zmodernizovaný byt – stačí sa nasťahovať a cítiť sa príjemne**

Tento pôvabný byt zaujme rozsiahlou a kvalitnou modernizáciou, ktorá spája súčasný komfort bývania s efektívnymi technológiami a štýlovým dizajnom. Všetky práce boli vykonané s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na kvalitu. Je to domov, do ktorého sa môžete nasťahovať a zostať.

Byt bol vybavený kvalitnými oknami s trojitým zasklením, ktoré zabezpečujú nielen vynikajúcu tepelnú izoláciu, ale aj príjemný pokoj. Dopĺňajú ich elektrické rolety s pohodlným ovládaním, ktoré poskytujú ďalší komfort.

Kompletne obnovená elektroinštalácia spĺňa najmodernejšie štandardy a zabezpečuje bezpečnú a spoľahlivú dodávku elektrickej energie v celom obytnom priestore. Úplne obnovené boli aj sanitárne a vykurovacie rozvody. Efektívne nové radiátory poskytujú príjemné teplo a zároveň znižujú spotrebu energie – ideálne spojenie udržateľnosti a pohodlia.

Podlahová krytina z ľahko udržiavateľného a vizuálne atraktívneho vinylu dodáva miestnostiam modernú a útulnú atmosféru. Stropy a steny boli navyše vybavené aktuálnymi protipožiarnymi prvkami, čo predstavuje ďalšiu výhodu z hľadiska bezpečnosti.

Praktické a veľkorysé sú aj doplnkové úložné priestory. Dve samostatné komory na schodisku ponúkajú ideálne možnosti na uskladnenie vecí a k dispozícii je aj priestranná pivnica. Pre milovníkov cyklistiky sa vo vnútornom dvore nachádza chránené miesto na odkladanie bicyklov.

Tento byt spája premyslené technické riešenia so štýlovým bývaním. Je ideálny pre náročných záujemcov o vlastné bývanie aj pre investorov, ktorí kladú dôraz na zachovanie hodnoty a dobrú prenajímateľnosť nehnuteľnosti.