Die aktuell von uns selbst genutzte im Erdgeschoss gelegene Wohnung eines 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre geräumigen 4,5 Zimmer die gut geschnitten sind sowie einem beheizten Wintergarten und einem Garten zur Alleinnutzung. In der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Wohn-Essküche, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und wurde im Oktober 2025 eingebaut.
Das große Schlafzimmer wurde in 2025 mit neuem Laminatboden ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit viel Platz. Die drei anderen Zimmer sind praktisch geschnitten und können nach eigenen wünschen genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das angrenzende Gäste-WC sowie alle Zimmertüren wurde 2025 erneuert.
Der Garten ist von allen Seiten mit Sichtschutz versehen. Zum Gartenparadies gehört ein Holzpool sowie ein Steingrill und zwei Terrassen. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die Garage, die ausstreichend Platz für Gartenwerkzeug bietet.
Dort befindet sich auch ein Brunnenanschluss.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Abstellraum Platz.
Die Wohnung befindet sich in Eich. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.

Bytu, který se nachází v přízemí čtyřbytového domu, zaujme svými prostornými 4,5 pokoji, jež jsou dobře řešené, a také vytápěnou zimní zahradou a zahradou určenou k výlučnému užívání. V bytě na vás čeká prostorná obývací-jídelna, přičemž kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a byla instalována v říjnu 2025.
Velká ložnice byla v roce 2025 vybavena novou laminátovou podlahou a nabízí útulné útočiště s dostatkem místa. Tři další pokoje jsou prakticky řešené a lze je využít podle vlastních představ.
Koupelna disponuje sprchou a vanou, navíc je vybavena připojením pro pračku. Přilehlá toaleta pro hosty a všechny dveře v pokojích byly v roce 2025 obnoveny.
Zahrada je ze všech stran opatřena ochranou proti výhledu. K tomuto zahradnímu ráji patří dřevěný bazén, kamenný gril a dvě terasy. Ze zahrady se dostanete přímo do garáže, která nabízí dostatek místa pro zahradní nářadí.
V garáži se rovněž nachází připojení k vodovodnímu studni.
K bytu náleží i sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Kola je možno uložit ve společném skladovacím prostoru.
Byt se nachází v Eich. Lokalita nabízí solidní propojení s místní infrastrukturou a pokrývá potřeby každodenního života. Okolí, charakterizované vyspělou obytnou strukturou, umožňuje dobrou dostupnost okolního regionu.

Byt v prízemí domu so štyrmi bytmi očaruje svojou priestrannou dispozíciou 4,5 izieb, ktoré majú premyslené usporiadanie, a zároveň ponúka vykurovanú zimnú záhradu a záhradu určenú na výlučné užívanie. V byte vás čaká priestranná obývačka spojená s jedálňou – kvalitná zabudovaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene, bola inštalovaná v októbri 2025. 
Veľká spálňa bola v roku 2025 vybavená novou laminátovou podlahou a ponúka útulný úkryt s hojným priestorom. Tri ďalšie izby majú praktické usporiadanie a je možné ich využívať podľa vlastných predstáv. 
Kúpeľňa disponuje sprchou aj vaňou, ako aj pripojením pre práčku. Priľahlé samostatné WC a všetky dverá izieb boli obnovené v roku 2025. 
Záhrada je zo všetkých strán opatrená ochranným stmeľovaním. K záhradnému raju patrí drevený bazén, kamený gril a dve terasy. Zo záhrady máte priamy vstup do garáže, ktorá ponúka dostatok miesta pre záhradné náradie. 
V garáži sa nachádza aj pripojenie na studničku. 
Ku bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Na bicykle nájdete miesto v spoločnej úložni. 
Byt sa nachádza v obci Eich. Poloha ponúka dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou a pokrýva potreby každodenného života. Okolie je charakterizované vyvinutou obytnou zónou a zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých regiónov.

The ground floor apartment of a 4-party house impresses with its spacious 4.5 rooms, which have a functional layout, as well as a heated conservatory and a garden for exclusive use. Inside the apartment, you will find a spacious living-dining kitchen; the high-quality fitted kitchen is already included in the purchase price and was installed in October 2025.

The large bedroom was fitted with new laminate flooring in 2025 and offers a cozy retreat with plenty of space. The three other rooms have a practical layout and can be used according to your wishes.

The bathroom features both a shower and a bathtub, as well as a connection for a washing machine. The adjoining guest WC, as well as all the room doors, were renewed in 2025.

The garden is shielded from view on all sides. The garden paradise includes a wooden pool, a stone grill, and two terraces. From the garden, you can directly access the garage, which provides ample space for garden tools. There is also a connection for a water well located there.

A cellar room is also part of the apartment and offers additional storage space. Bicycles can be stored in a communal storage room.

The apartment is located in Eich. The location offers solid access to local infrastructure and meets everyday needs. The surroundings are characterized by established residential structures and offer good accessibility to the surrounding region.

Predaj bytu 4-izbový 143 m², Eich, Porýnie-Falcko

Dispozícia

Stav

PENB

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Garáž

Byt 4-izbový, 143 m²

Byt v prízemí domu so štyrmi bytmi očaruje svojou priestrannou dispozíciou 4,5 izieb, ktoré majú premyslené usporiadanie, a zároveň ponúka vykurovanú zimnú záhradu a záhradu určenú na výlučné užívanie. V byte vás čaká priestranná obývačka spojená s jedálňou – kvalitná zabudovaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene, bola inštalovaná v októbri 2025. Veľká spálňa bola v roku 2025 vybavená novou laminátovou podlahou a ponúka útulný úkryt s hojným priestorom. Tri ďalšie izby majú praktické usporiadanie a je možné ich využívať podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa disponuje sprchou aj vaňou, ako aj pripojením pre práčku. Priľahlé samostatné WC a všetky dverá izieb boli obnovené v roku 2025. Záhrada je zo všetkých strán opatrená ochranným stmeľovaním. K záhradnému raju patrí drevený bazén, kamený gril a dve terasy. Zo záhrady máte priamy vstup do garáže, ktorá ponúka dostatok miesta pre záhradné náradie. V garáži sa nachádza aj pripojenie na studničku. Ku bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Na bicykle nájdete miesto v spoločnej úložni. Byt sa nachádza v obci Eich. Poloha ponúka dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou a pokrýva potreby každodenného života. Okolie je charakterizované vyvinutou obytnou zónou a zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých regiónov.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 447,55 € / m²

Dostupné od	1. 2. 2027
Dispozícia	4+kk
Úžitková plocha	143 m²

Predaj bytu 4+kk • 143 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme