Predaj domu 3+1 • 62 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22415

Snový radový dom v Hamburku-Langenhorn – kompletne zrekonštruovaný a novo zrekonštruovaný, odovzdaný bez provízie od súkromného vlastníka!

Vitajte vo svojom novom dome! Tento pôvabný radový dom z roku 1960 spája solídny charakter klasickej stavby s moderným komfortom bývania. Na približne 64 m² obytného priestoru (3 izby) a plne využitých prídavných priestoroch v podkroví a v plnom suteréne vás čaká prekvapivo veľa miesta pre vaše bývacie sny.

Spoločná plocha: 44 600 m²

Rozloha spoločného majetku: 145 radových domov

Bytový poplatok: 262,00 €

Snová poloha v Hamburku-Langenhorn (22415):

Rodinne-priateľská a výborne dostupná lokalita! Materská škôlka (cca 2 min.), školy, lekári, obchody ako aj autobus a metro sa dajú pohodlne dosiahnuť pešo za cca 5–10 minút. Po diaľnici A7 ste navyše rýchlo v centre Hamburku.

Čo vás čaká:

• Nasťahovanie & pocit domova: Nehnuteľnosť je kompletne natretá na bielo, výborne udržiavaná a pripravená na nastahovanie – zároveň ušetríte na provízii realitnej kancelárie!

• Otvorená obývacia a kuchynská časť: Svetlé prízemie zaujme modernou vinylovou podlahou, kvalitnou vstavanou kuchyňou a útulným krbovými kachlami, ktoré zaručia príjemné chvíle.

• Komplexná rekonštrukcia: Od roku 2014 boli modernizované potrubia, elektrické rozvody, kúrenie (plynové namiesto olejového), okná, vstupné dvere, priepustná izolácia medzi obkladom a múrom, strecha vrátane izolácie, ako aj kúpeľňa a kuchyňa boli uvedené do najmodernejšieho stavu.

• Veľa dodatočného využiteľného priestoru: Príjemne zariadený plný suterén s praktickým hosťovským WC a technickou miestnosťou, ako aj využitý podkrovný priestor, ponúkajú flexibilný priestor pre koníčky, uskladnenie alebo hostí.

• Záhradný raj a predzáhradka: Vychutnajte si sezónu vonku v chránenom studenom zimnom záhrade alebo v nenáročnej záhrade so záhradnou chatou a plotom. Pred domom sa nachádza dláždený prístup vrátane bicyklového úložiska pre až 3 bicykle.

Ďalej vás zaujme, že schody do prvého poschodia sú osvetlené LED svetlami. Všetky steny boli tapetované malarskými obkladačkami (s hladkou úpravou). Nachádzajú sa tu aj dve približne stovky rokov staré rohové ochranné lišty a vnútorné parapety sú z granitu.

V prvom poschodí sú v okenných rámikoch zabudované zásuvky. Vonku sú nainštalované tri zásuvky – jedna pred vchodovými dverami, jedna na prvom poschodí a jedna v studenom zimnom záhrade. Nadstavená terasa je vybavená stmievateľným LED osvetlením. Všetky okná majú elektronické vonkajšie rolety. Záhradná chata je vybavená elektrickou energiou a osvetlením.