Predaj domu • 689 m² bez realitkyBaererstraße 25 Hamburg-Harburg Harburg Hamburg 21073

Tento solídny trojposchodový rodinný dom bol postavený v roku 1891 na pozemku o rozlohe 311 m² masívnou stavbou, v roku 1906 bol rozšírený prístavbou a v rokoch 1980/81 kompletne zrekonštruovaný vrátane úprav pôdorysu. Hlavná budova a prístavba tvoria uzatvorenú stavebnú jednotku a vyzerajú ako jeden súvislý objekt. Okrem toho sa na dvore nachádza aj zadná budova.

Nehnuteľnosť disponuje 13 bytmi s celkovou obytnou plochou 533 m². Byty s 1,5 až 2 izbami sú rozdelené na 4 byty s rozlohou až 40 m² a 9 bytov s obytnou plochou medzi 41 a 50 m², ideálne pre páry, jednotlivcov alebo študentov. Všetky jednotky sú prenajaté. Ročný čistý nájomný príjem pre celú nehnuteľnosť je aktuálne 81 335,00 EUR. Dom má kompletný suterén, takže každý byt disponuje úložným priestorom v suteréne.

Byty sú vykurované prostredníctvom plynového ústredného kúrenia, pričom spotreba energie podľa energetického preukazu patrí do žltej kategórie (D). Okrem toho má dom garáž a zeleňou upravený vnútorný dvor, ktorý je k dispozícii všetkým nájomcom na spoločné využitie. Dom sa vyznačuje príjemným nájomníckym prostredím a zároveň harmonickou domovou komunitou.

Rodinný dom sa nachádza v centrálnom Phoenix štvrti v okrese Harburg, v oblasti s obmedzenou premávkou. Dobrá infraštruktúra umožňuje rýchly prístup pešo alebo MHD do centra Harburgu. Všetky dôležité a zaujímavé ciele sú dosiahnuteľné za pár minút: S-(mestská) stanica, diaľková a autobusová stanica, obchodné centrum Phoenix nachádzajúce sa pozdĺž cesty k stanici, pričom vľavo od neho začína ulica so zníženou premávkou a arkády.

Ponúka sa kultúrne vyžitie všetkých druhov: divadlo, kino, vysokoškolská vzdelávacia inštitúcia pre dospelých, knižnica, šport, zábava a oddych – napríklad moderné zážitkové kúpalisko vo švédskom štýle so saunovým komplexom. Na prechádzky, beh či cyklistiku je priamo pred dverami Vonkajší mlynský rybník s mestským parkom v Harburgu, za ktorým nasleduje aj lesná krajina, fitness centrum, futbalové ihriská a ihriská pre deti a mládež.

V bezprostrednom okolí sa nachádza staré jadro mesta Harburg so radnicou a útulnými reštauráciami, Technická univerzita Harburg, škola a škôlka.

Pripojenie do centra: cesta k hlavnej železničnej stanici v Hamburgu trvá 10 až 15 minút, k stanici Dammtor 15 až 20 minút. Rovnako sú v dosahu aj priľahlé Seevetal a diaľnice 1 a 7, ktoré sú dostupné za niekoľko minút jazdy.

Všetkých 13 bytov tohto trojposchodového rodinného domu je moderných, svetlých a priateľských. Byty sú kompletne zrekonštruované: kúpeľne s dostatkom denného svetla sú väčšinou vybavené ako kombinácia sprchy a vane, so umývadlom a zavesenou toaletou. Každý byt má malú kuchyňu vybavenú elektrospotrebičmi a všetky byty majú podlahu z PVC s efektom drevenej štruktúry, položenú ako parkety, čo vytvára príjemný vzhľad. V každom byte je tiež pripojenie pre práčku a internetové pripojenie.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Ak sme zaujali váš záujem, neváhajte si vyžiadať kompletný informačný materiál.