Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLeipzig Plagwitz Sachsen 04177

Modernizovaný v roku 2026, okamžite k dispozícii a s vlastnou loggiou: Tento dvojizbový byt o rozlohe približne 61 m² poskytuje priestor pre Váš nový domov. Obe izby si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, pričom loggia ponúka dodatočné miesto na oddych na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza v druhom poschodí budovy so ôsmimi jednotkami. Budova bola postavená v roku 1905 a zrekonštruovaná v roku 1998. Výťah nie je k dispozícii.

Pri modernizácii v roku 2026 boli okrem iného obnovené všetky podlahové krytiny vrátane prahov, vnútorné dvere, ako aj kúpeľňová keramika a dlaždice.

Predaj je bez provízie a prebieha priamo od vlastníka. Mesačný poplatok za domovú údržbu je vo výške 285 €, z toho 42 € je príspevok do fondu na údržbu.

Chcete si vytvoriť vlastný dojem? Napíšte nám a dohodneme si termín prehliadky.

Byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Leipzig-Plagwitz. Rozvinuté obytné prostredie s historickými domami z obdobia Gründerzeit spája mestský život s krátkymi cestami v každodennom živote.

Možnosti nákupu nájdete v blízkej Elster-Passage a pozdĺž ulice Zschochersche. Vďaka supermarketu, drogérii a apotéke je možné vybaviť mnohé denné záležitosti pešo. Zastávka Elster-Passage je tiež pešo dostupná a poskytuje spojenie na leipzigskú sieť električiek a autobusov – praktické pre tých, ktorí nechcú denne používať auto.

Pre voľný čas ponúka Plagwitz množstvo možností: Karl-Heine Kanal a cesty pozdĺž vody lákajú na prechádzky alebo cyklistiku. Okolie ulice Karl-Heine dopĺňajú kaviarne, reštaurácie, malé obchody a kultúrne ponuky, čo umožňuje spojiť nákupy s kávou alebo ukončiť pracovný deň večerou v štvrti.

Byt bol modernizovaný v roku 2026. Pri tejto rekonštrukcii boli vykonané nasledujúce práce:

• Obnovenie kúpeľňovej keramiky a dlaždíc

• Obnovenie všetkých podlahových krytín vrátane prahov

• Inštalácia nových vnútorných dverí

• Obnovenie vypínačov a zásuviek

• Inštalácia nových vykurovacích teliesok

Medzi vybavenie patrí vinylová podlaha, biele vnútorné dvere a kúpeľňa so sprchou a sušičom na uteráky. Vlastná loggia nadväzuje na pôdorys bytu.

Byt je okamžite k dispozícii.

Energetické údaje:

Energetický preukaz spotreby

Konečná energetická spotreba: 106 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: D

Hlavný energetický zdroj: plyn

Rok výstavby budovy: 1905

Rok inštalácie kúrenia: 1998