Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove.

Tento moderný a upravený radový koncový dom v Mimbergu z roku 2017 ponúka na približne 134 m² obytných priestorov priestranný a komfortný domov pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si vážia moderné bývanie, vlastnú záhradu a dodatočné vonkajšie priestory.

Pozemok o veľkosti približne 188 m² zaujme najmä krásne upravenou, juhozápadne orientovanou záhradou. Tu si môžete užiť slnečné popoludnia a príjemné večery vonku. Okrem toho má dom na druhom poschodí ďalšie dve terasy s výhľadom do zelene.

Atraktívna poloha koncového domu vytvára pokojnú a príjemnú atmosféru bývania. Pohľad do zelene dodáva zvláštny pocit pokoja a súkromia. Naproti domu sa, za tichou jednoprúdovou slepou uličkou, nachádzajú lesné plochy.

Celý podvisený kameňový dom s plnou tepelnou ochranou ponúka okrem obytných priestorov aj dodatočné vykurované užitočné priestory pre koníčky, homeoffice, skladovanie zásob, práčovňu, skladovanie alebo osobné využitie. K dispozícii je aj carport (prístrešok pre auto) a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome.

Dom disponuje moderným a praktickým rozložením miestností. Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí centrum domu. Veľké okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a vytvárajú priateľskú atmosféru. Priamy prístup na záhradnú terasu spája obytný priestor s vonkajším prostredím a umožňuje rôznorodé využitie záhrady.

Ďalšie miestnosti môžu byť flexibilne využité ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Na druhom poschodí sa nachádza ďalšia izba resp. štúdio, samostatná sprchovňa a dve terasy s výhľadom do zelene.

Dom spája moderný štandard bývania s prírodnou polohou a je ideálny najmä pre kupujúcich, ktorí hľadajú upravený a nastahovateľný domov so záhradou, viacerými terasami, pivnicou a dobrou dostupnosťou do Norimberka.

Radový koncový dom sa nachádza v časti Mimberg obce Burgthann v okrese Nürnberger Land.

Poloha spája bývanie blízko prírody s dobrou dostupnosťou do Norimberka. Železničná stanica Mimberg je pešo vzdialená približne 10 minút. Cesta S-Bahnom do Norimberka trvá približne 20 minút.

Okolie ponúka zelené plochy, lesné a prechádzkové cesty, ako aj množstvo možností pre oddych a športové voľnočasové aktivity. Les sa nachádza priamo oproti domu, za tichou jednoprúdovou slepou uličkou. Vďaka tomu poloha ponúka zvláštny výhľad do zelene a príjemné súkromie.

Mimberg a Burgthann sú ideálne najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s pokojnou, prírodnou polohou. Detské škôlky sa nachádzajú v Mimbergu a Burgthanne. V obci sú tiež základná škola a záložné denné centrum.

Obchodné možnosti, ďalšie zariadenia každodennej potreby a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí alebo v okolitých častiach obce.

• Päť izieb na troch obytných úrovniach.

• Kompletný s podkrovím.

• Vykurované pivničné miestnosti.

• Plná tepelná ochrana.

• Moderné plynové kúrenie z roku výstavby.

• Solárna termálna inštalácia.

• Trojsklové okná.

• Energetická trieda A.

• Konečná energetická spotreba: 42,2 kWh/(m²·a).

• Svetlý obývací a jedálenský priestor.

• Moderná vstavaná kuchyňa, ktorá ostáva v dome a je súčasťou kupnej ceny.

• Kvalitné parketové podlahy.

• Kvalitné sanitárne zariadenia, okrem iného od Villeroy & Boch.

• Hlavná kúpeľňa na prvom poschodí.

• Samostatná sprchovňa na druhom poschodí.

• Hosťovská toaleta v prízemí.

• Juhozápadne orientovaná záhrada.

• Záhradná terasa.

• Dve dodatočné terasy na druhom poschodí.

• Výhľad do zelene a blízkosť lesa.

• Carport.

• Dodatočné vonkajšie parkovacie miesto.

• K dispozícii je optické pripojenie.

• Predaj bez provízie pre kupujúceho.