Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove, kde sa spájajú moderný dizajn, vysoko kvalitné vybavenie a neobmedzený výhľad do zelene. Tento exkluzívny 3-izbový byt s približne 80 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. poschodí uprataného viacrodinného domu a je ideálny pre páry, ktoré si cenia štýl a komfort.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Heroldsbergu / Kleingeschaidt. Srdcom bytu je otvorená obývacích kuchyňa s ostrovom na varenie a značkovými spotrebičmi. Veľké okná s trojitým zasklením zabezpečujú množstvo denného svetla a umožňujú výhľad na rozľahlé polia, neobmedzený a ideálny pre tých, ktorí ocenia prírodu a otvorenosť.

Byt je situovaný v pokojnej, vybudovanej obytné štvrti s priamym výhľadom do zelene. Obchody, lekári, kaviarne a školy sú rýchlo dostupné. Dopravné spojenie je zabezpečené cez B2 na diaľnicu, Nürnberg a letisko. Východná orientácia zaručuje slnečné ranné hodiny a svetlú, priateľskú atmosféru.

• Byt v 2. poschodí s balkónom, postavený v roku 2019

• Otvorená značková kuchyňa s ostrovom na varenie a vysoko kvalitnými vstavanými spotrebičmi

• Svetlý obývacia/jedáleň s rozsiahlym výhľadom na polia

• Priestranná kúpeľňa s veľkou sprchou, bidetou, spodnou skriňou na prádlo a osvetlenou zrkadlovou skriňou

• Podlahové kúrenie v kúpeľni

• Dodatočné hostínske WC

• Uzamykateľná predsieň

• Úložný priestor s pripojením na práčku

• LAN pripojenie vo všetkých miestnostiach

• Trojité zasklenie a vynikajúca izolácia (veľmi nízke náklady na vykurovanie)

• Peletové kúrenie pre udržateľné a nákladovo efektívne teplo

• 1 parkovacie miesto za 40€ / mesiac, 2. parkovacie miesto voliteľné

• Miestnosť pre bicykle a suchý sklepový priestor

• Výťah v dome

• Pokojná obytná lokalita

BYT JE NAJÍMANÝ NEZAHRNUTÝ/MOBILNE NEZAHRNUTÝ

Obytná plocha:

Približne 80 m²

Izby: 3

Kúpeľne: 1 kúpeľňa + 1 hostínske WC

Poschodie: 2. poschodie

Balkón/Výhľad: Východný balkón s neobmedzeným výhľadom na krajinu a polia

Druh vykurovania: Centrálné vykurovanie (peletové); podlahové kúrenie: elektrické v kúpeľni

Energetická trieda: B – 17,4 kWh/m²a

Kauce: Tri mesačné nájmy

K dispozícii od: 01.12.2026

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané.