Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Svetlý, cca 110 m², 3-izbový byt so vstavanou kuchyňou, parkovacím miestom v podzemnej garáži, balkónom a pivnicou.

NÁKLADY: Nájomné (bez tepla) 990,00 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži 60,00 €

Služby 300,00 €

Celkové nájomné (s teplom): 1.350,00 €

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v pokojnej lokalite a je pohodlne dostupný výťahom.

Do bytu vstúpite cez svetlý predsieň a dostanete sa priamo do veľkej, cca 39 m² otvorenej obývacej izby s jedálňou.

Kuchyňa bola pred pár rokmi namontovaná odborníkom a je k odkúpeniu za 2.800,00 EUR.

Priamo zo spálne vstúpite do kúpeľne s oknom, ktorá bola takisto zreštaurovaná v apríli 2022.

K dispozícii je aj samostatné hostinské WC, ktoré bolo v apríli 2022 kompletne zrenovované.

Ďalšia izba môže byť výborná ako detská izba alebo pracovňa.

Na všetkých oknách sú inštalované žalúzie.

K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je mesačne spojené s bytom za 60 EUR. Na požiadanie je možnosť prenajať si ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži, opäť za 60 EUR mesačne.

Jasným bodom bytu je určite veľký balkón orientovaný na juhozápad s priamym výhľadom na rieku Pegnitz. V lete vás pozýva na oddych a relaxáciu a ponúka nádherný výhľad. Elektrická markíza v lete poskytuje želaný tieň.

Psi a mačky nie sú vítaní.

Byt bude k dispozícii od 01.11.2026, prípadne aj skôr po dohode.

Centrum Laufu je pešo dostupné za cca 10 minút. Školy, materské školy, lekári, lekárne a obchody sú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce – autobusová zastávka je vzdialená 2 minúty pešo od domu a stanica S-Bahn je pešo dostupná za cca 8-10 minút. Automobilom trvá cesta na diaľnicu A9 približne 5 minút.