Die 89 m² große, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder beispielsweise ein zusätzliches Arbeitszimmer fürs Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein separater Trockenraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und Nutzung, keine eigene Geräte notwendig.

Auch der gemeinschaftliche Garten kann im Rahmen der geltenden Hausordnung mitgenutzt werden.

Eine vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Einzug ab 01.12.2026.
Lage – besonders kurze Wege für Familien
Die Lage ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut fußläufiger Umgebung.

In Röthenbach stehen mit der Grundschule am Forstersberg und der Seespitzschule zwei Grundschulen zur Verfügung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Geschwister-Scholl-Mittelschule, die Realschule am Fränkischen Dünenweg sowie das Geschwister-Scholl-Gymnasium. Das Kinderhaus Funkelstein befindet sich sogar direkt in der Werner-von-Siemens-Allee.

Damit sind viele Wege zu Kindergarten und Schule bequem zu Fuß möglich – ein großer Vorteil im täglichen Familienalltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung.

Wichtige Straßen- und Autobahnverbindungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Elektr. Rollo, Boden im Flur, Küche, Bad, Gäste-Wc und HWR gefliest,         Boden Wohnzimmer, Essbereich, Schalfzimmer, Kinderzimmer Design-Vinylboden
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, die unter den PDF-Dokumenten hinterlegte Mieterselbstauskunft vorab vollständig auszufüllen und per E-Mail zuzusenden. Nach Durchsicht melden wir uns gerne zur Terminvereinbarung.

Tato 89 m² velká 4-pokojová byt se nachází ve třetím patře domu z roku 1982, který je pohodlně dostupný výtahem.

Byt zaujme vybraným interiérovým vybavením (kompletní rekonstrukce v roce 2025) a promyšleným dispozicím. K dispozici je koupelna a samostatné hostinské WC. Vestavěná kuchyň je již přítomna od předchozího nájemce a může být po dohodě převzata. Příslušná sklepní místnost nabízí další úložný prostor. Společnou zahradu lze rovněž využívat. Možnost chovu domácích zvířat je k dohodě. Nastěhování je plánováno na 01.12.2026.

Nemovitost se nachází na Werner-von-Siemens-Allee v Röthenbach an der Pegnitz. Poloha nabízí velmi dobrou dostupnost k místní infrastruktuře i k zařízením každodenní potřeby.

Elektricky ovládané rolety, dlažba v chodbě, kuchyni, koupelně, hostinské WC a technické místnosti, dřevěná podlaha v obývacím pokoji, jídelně, ložnici a dětském pokoji s designovou vinylovou podlahou.

Pro prohlídku prosím přineste vyplněné prohlášení o sobě nebo jej zašlete e-mailem.

Táto 89 m² veľká 4-izbová bytová jednotka sa nachádza v treťom poschodí viacrodinového domu postaveného v roku 1982, ktorý je pohodlne prístupný výťahom.

Byt zaujme elegantným interiérovým vybavením (kompletná rekonštrukcia v roku 2025) a premysleným pôdorysom. K dispozícii je kúpeľňa a samostatná návštevná toaleta. Vybavená kuchyňa už patrí predchádzajúcemu nájomcovi a môže byť po dohode prevzatá. Prislúchajúca pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. K dispozícii je aj spoločná záhrada. Chov domácich zvierat je možný po dohode. Sťahovanie je plánované na 01.12.2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Werner-von-Siemens-Allee v Röthenbach an der Pegnitz. Poloha ponúka solídne spojenie s miestnou infraštruktúrou a zariadeniami pre bežné denné potreby.

Elektrický rolet a podlahy na chodbe, v kuchyni, kúpeľni, návštevnej toalete a HWR sú obložené dlažbou, zatiaľ čo podlahy v obývacej izbe, jedálni, spálni a detskej izbe sú z dizajnového vinylového materiálu.

Na obhliadku prosím prineste vyplnenú sebahodnotiacu informáciu alebo ju zašlite e-mailom.

This 89 m² large 4-room apartment is located on the third floor of a multi-family house built in 1982, which is conveniently accessible by elevator.

The apartment impresses with its upscale interior (complete renovation in 2025) and a well-conceived floor plan. It features a bathroom as well as a separate guest WC. A fitted kitchen is already provided by the previous tenant and can be taken over by arrangement. An associated basement room offers additional storage space. The communal garden is also available for use. Keeping pets is possible by arrangement. The move-in is planned for December 1, 2026.

The property is located on Werner-von-Siemens-Allee in Röthenbach an der Pegnitz. The location offers solid connections to local infrastructure as well as the surrounding amenities for daily needs.

Electrical roller shutters, tiled floors in the hallway, kitchen, bathroom, guest WC, and utility room; designer vinyl flooring in the living room, dining area, bedroom, and children’s room.

For a viewing, please bring the completed self-disclosure form or send it by email.

Prenájom bytu 4-izbový 89 m², Werner-von-Siemens-Allee 23, Röthenbach an der Pegnitz, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 4
Úžitková plocha	89 m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1070729
Cena za jednotku	14,16 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWerner-von-Siemens-Allee 23, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah